最近，杭州市民兰先生一直忙于在几个“万元房”的楼盘之间奔走，就是为在市中心楼盘选一套心仪的房子。前天，兰先生终于下了单，买了一套120多平方米、总价160万元的房子。而在此前的两个月里，兰先生一直在买与不买之间犹豫不决。

　　“现在的杭州楼市更像一颗大橄榄，肚子大，两头尖。两头尖是说价格较低的楼盘和价格坚挺的市中心楼盘(大多是万元房)，这两类定位明晰的房产品，销量会比较稳定。”浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生的“橄榄说”，在最近的市场成交量上得到了印证。尤其是主城区均价超过万元的楼盘，其成交正在放量。

　　记者发现，近日来杭州透明售房网上的成交数字，单价超过万元的“万元房”的预订或成交正在上升，而且成交单价甚至有高达17000元的。据初步统计，最近一个星期内成交的万元房超过50套。这和9月底之前大多数高价房销售清淡的情况形成了鲜明的对比。

　　事实上，从9月底开始，“万元房”的成交就已经露出回暖的迹象。尤其是金色海岸、世贸丽晶城、春江花月等一批高档房集中上市的时间段，使得“万元房”的成交达到一个小高潮。

　　紧接着召开的房博会，又把这种回暖之势向上推了推。在房博会上左挑右选的买房者，陆续在房博会后下了买单的决心，成为最近“万元房”成交的主力消费群。从枫华府第、水岸城市花园等新开高档楼盘的销售来看，买者也多是早就看中了这两个地块，其潜力消费早从一年多前就开始积累，只不过是选择了在这个时候陆续释放而已。

　　除了新开楼盘之外，最近半个月来即便没有新开盘的“新鲜”，一些高档楼盘仍然陆续有了成交。如奥林匹克酒店式公寓、崇文公寓、绿洲花园、世贸丽晶城、春江花月等。

　　“万元房”成交氛围开始活跃，尤其是一些旧盘陆续成交，这对市中心楼盘来说是个明显的信号：原本就打算买市中心楼盘的准买主们，开始放下“再等等看”的心理，纷纷下单，市中心房价的格局已基本稳定。