杭州楼市拍卖风刮到湘湖

　　开发商称意向客户太多，通过拍卖可卖高价

　　继名珏公寓、钱江时代新房拍卖之后，杭州楼市的拍卖风从西湖边刮到钱塘江边，现在又刮到了萧山湘湖。昨天记者获悉，萧山湘湖的威尼斯水城将于周六(3月18日)拿出16套湖景房，面向社会公开拍卖。

　　威尼斯水城是萧山湘湖边一个占地达1100亩的大盘，规划设计湖景房48套，一期已经卖出32套。此次开发商准备拿出剩下的16套湖景房拍卖。这些低层湖景房面积在130平方米到145平方米之间，起拍价每平方米6180元。

　　开发商代表李女士说，威尼斯水城一期去年下半年开盘，近600套房子已经卖掉近500套，应该说卖得不错。之所以选择拍卖，主要是因为一期湖景房卖得十分好，吸引了大批购房者和投资客。目前他们登记的意向客户有四五十人了，开发商根本安排不过来，而开发商也想卖个好价钱。

　　记者从侧面了解到，促使开发商拍卖的另一个直接原因是，随着杭州休博会日益接近，作为主场的湘湖边配套建设越来越成熟，开发商和投资客都看到了其中商机。开发商认为杭州休博会是和北京奥运会、上海世博会齐名的盛会，肯定会进一步带动这一板块的房地产开发，市场潜力巨大。

　　这家开发商认为，湘湖湖景房拍卖与西湖湖景房拍卖是一回事，都是为了实现稀缺房产品的价值最大化。现在杭州把湘湖作为西湖的姊妹湖进行打造，“两湖一江”规划发展概念逐渐清晰起来。湘湖具有深厚的文化底蕴，湘湖湖景房是日益稀缺的房产品，理应卖出一个更好的市场价格。

　　对于这家开发商的拍卖做法，有业内人士指其是为了“炒作”。对此，开发商代表李女士予以否认，她说，拍卖结果如何，最终还要由市场来检验。如果拍卖得不好，反而会对其房产品带来负面影响。

　　据悉，西湖边的名珏公寓曾经有两套湖景房公开拍卖，成交价每平方米达到55000元左右，这回打出姊妹篇的湘湖湖景房最终会拍出什么价呢？本报将继续关注。