从3月初至今，杭城二手楼市“闹腾”起来———房源每日成交量不断提高，而几乎所有中介公司都向记者反映：小户型的二手房最好卖！各大房产中介中小户型的成交量占了相当大的比例，甚至有的房产中介有六成的成交量为中小户型，二手楼市在春天掀起了一股“小户型热”。“一些房价适中的房源，立马就能成交，比如在复兴区域面积50平方米以下房子的成交量，占了我们公司总成交量的47%。”据外滩房产有关人士介绍，复兴地区集中了较多的楼盘，部分房源是年代新、户型小的回迁房，使得这一区域的挂牌量和成交量表现不错，引来许多以自住需求为主的求购者。该区域自旧城改造开始，很多购房者看好此区域今后的发展，关注度很高。来自另一家大型房产中介金丰易居的统计显示，近期成交房源中，面积80平方米以下的中小户型占了六成。

　　与客户直接接触的二手房经纪人，更加充分感受到这股“小户型”热流。我爱我家文苑店经纪人王莉介绍：“近期我们城西蒋村最活跃的是康乐新村和紫金小区的房源，两室两厅、挂牌价五六十万元，这类房源看房的最多。这两个小区建造年代都在1996年-1997年之间，成交均价7500-8000元/平方米，买这些小区房子的年轻人以过渡的居多。”在城西能找到一套合适的小房子更显得异常“稀贵”。金丰易居经纪人蒋学军刚经手了笔业务：香樟公寓一套挂价11500元/平方米的房源，比该小区目前二手房挂牌均价高出1000元/平方米，看房子的客户还是很多。原因是这套房子总建筑面积才77平方米，同一个小区挂出来的很少有这么小的面积，物以稀为贵，房东知道自己的房子走俏，也不太肯降价，顶多总价便宜三五千。

　　小房子的“受宠”，跟其本身有着“总价不高，适合目前主流购房群体”的特点有关，而不久前银行对“小老”房源放贷的新政也直接促进这类物业成交。裕兴房产拱北店陈利华表示：“银行对小房子卡得很紧的时候，很多小青年因为拿不出五六成的首付而不得不放弃，所以这类房子还一度受到过冷落。”