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一次性付款者增一倍 杭二手楼市自住性需求强劲

www.zjol.com.cn  2006年02月19日 08:19:13  浙江在线新闻网站

  准备下半年结婚的汤小姐,昨天和未婚夫去买了一套二手房:“我们俩的积蓄加起来有20万元;男朋友家出15万,我们家出5万,一共40万,我们在十五家园买了个小套,一次性把钱付清了!”

  “新年以来,买房者中一次性付款的人越来越多了。”裕兴房产的一位业内人士告诉记者。

  信义房产一位经纪人提供数据,也证实了市场上的这一现象:以前购房者中一次性付款的只占到5%左右,而今年以来,这个数字已上升到10%。

  对此,业内人士分析,一次性付款的购房者中,买杭州市中心的小套物业的比例最高,占到6成左右。这些房子总价都在50万元以下,面积在40-50平方米之间,年份在上世纪80年代末、90年代初,基本上属于“过渡型物业”。购买这些房子的很多是外地来杭者,想在杭安个小家。还有则是一些年轻人,他们买来作为新婚房。

  第二类是拆迁户,他们利用货币安置资金,再加积蓄,买一套二手房。这类购房者占到两成左右。成交的物业类型和第一类购房者差不多,只是房子面积要求稍微大一点。

  第三类购房者则是以小换大,改善居住环境的。他们把旧的物业卖掉,获得现款后再补贴一些就可买套更大一些的住房。这类购房者也占到两成左右,成交的物业面积在70-100平方米之间,总价在70-90万元之间。基本上为1998年以后位于次中心地段的次新房,比如城西、城北、滨江等板块。

  “稍微留心一下就可以看出,这些一次性付款的人都是迫切需要住房,基本上是自己居住。”一位业内人士分析说,“现在以投资作为买房目的的人非常少。这些购买自住房客户不是盲目揣测市场的动向,而是结合自己的实际需要,来选择适合自己的物业。”


来源: 浙江在线-今日早报  作者: 余丽  编辑: 何始玉

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