记者昨日从温州市房管局获悉，温州市区公有住宅出售价格和租金现已调整，公有住宅出售的成本价在上年基础上增加10%，砖混结构一等公有住宅的月租金标准调整为每平方米使用面积2.40元。

　　根据公有住宅出售价格的新标准，砖混结构一等公有住宅每平方米建筑面积的成本价1100元，购买公有住房有关折扣优惠仍按原规定执行。

　　按成本价出售的公有住宅扣除规定的各项折扣后，每平方米建筑面积最低限价为：钢混结构500元，砖混结构450元，砖木结构和简易结构400元。

　　购买公有住宅超出面积控制标准的部分，按照房屋坐落地段来划分。如：一类地段西起九山路、人民路、隔岸路，南至马鞍池东路，东至飞霞南路、环城东路，北至瓯江，该地段每平方米建筑面积的基准价为4800元；二类地段西至环城东路、飞霞南路、锦绣路、南浦路，南至双龙桥南侧小河，东至车站大道、江滨路、灰桥路，每平方米基准价为4200元；三类地段包括广化桥路、西山东路以东，过境路、温州大道以北，汤家桥路以西，每平方米基准价为3600元；其他地段的基准价为每平方米3000元。

　　据房管部门有关负责人介绍，调整公房价格是贯彻落实国务院关于公房出售的有关要求。出售公房是住房制度改革的重要内容之一。随着停止住房实物分配，实行住房货币分配，职工个人成为买房主体，目前在公房价格远低于商品房价格的情况下，通过公房出售，有利于形成住房产权多元化，加快改善人民居住条件。

　　据悉，温州市区目前有5000多户公有住宅的承租户。根据公有住宅租赁价格的新标准，按照建筑结构的不同等级，市区公有住宅的月租金基本在每平方米使用面积2元到2.4元之间。

　　在调整公房租金的同时，温州市房管局鹿城分局将于6月1日起，在全区范围内统一办理新的《直管公有住宅租赁合同》签订事宜。新合同的租赁期限自2006年6月1日起，至2008年5月31日止。与旧合同相比，此次新合同根据合同法的原则，进一步明确双方的权利和义务，对公有住宅的修缮责任、消防安全责任、转租转让责任等予以规定。相关承租户可前往辖区房管所办理新合同。