中介：影响房源流通

　　海螺房产置业有限公司总经理王珍楠说，新政策规定，购房不足5年转让需交营业税，这对有些房屋购买只差几天就满二年，且购房者已支付了定金的交易造成了影响。另外，该规定让房屋交易成本提高，会影响到房源的流通。同时，王珍楠认为，《意见》要求90平方米以下住房须占项目总面积七成以上，在温州市不是很适应。目前，温州市120-160平方米的房源比较受欢迎，如果减少大面积的房源，可能会影响大面积房源的价格。最好应该合理搭配房源面积。

　　投资者：风险加大

　　温州市区的王敏觉得，对投资房产的个人来说，从2年以上转手交易，免征营业税，提高到5年，大大加重了投资成本。手头有好几套房产的徐先生认为，这意味着炒楼成本的加大，风险增加，炒楼的人就会减少。但可能把成本转嫁到买楼人身上，交易量也随之减少。但是他认为房价不会跌，温州的地价在涨，原材料成本在涨，银行的贷款利率也在提高，开发商的成本在提高，因此房价不会跌。二手房交易市场仍吸引那部分急需买房的人。