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二手房交易个税杭州如何征收 "答案"两天内揭晓

www.zjol.com.cn  2006年07月29日 11:09:14  浙江在线新闻网站

  浙江日报杭州7月28日讯 国家税务总局日前发布通知,从8月1日起,二手房交易将征收个人所得税。“大限”将至,这两天,杭州二手楼市交易出现了追赶“末班车”的高潮。

  杭州“金丰易居”各门店这两天都格外忙碌,其二手房成交量是平时的两倍多。二手房交易征收个税的消息一出,很多房东就跑上门来咨询了。房东们最关心的问题是:房子要调整到什么样的价格,才能在8月1日前卖掉并办好相应的手续。资深经纪人叶岚告诉记者:不少急于出货的房东已调整了挂牌价。比如“嘉绿名苑”一套98平方米的房子,挂牌价一下子从90万降到了83万。据记者了解,在“21世纪不动产”、“华立地产”等中介公司,都出现了类似的情形。

  房东们着急,买家同样着急。记者今天下午4时30分在平海路房产办证大厅看到,好几个窗口前都排起了约30人的长队。刚刚满头大汗赶到这里的张先生告诉记者:他买了套70多平方米的房子,得抓紧办理相关证件,不然几天后征收个人所得税,可能就要多出钱了。据了解,杭州市农税征收管理局昨天共开具不动产发票100多单,这个数字是平时的两三倍。

  与部分心急的买家交谈后,记者发现,他们最关心的是这样几个问题:房产证已经办出了,但契证、土地证还没拿到,要不要缴税?8月1日开始征税,是以开不动产发票的时间为依据还是以契证时间为准?是按差价还是按售价征税?就这些问题,记者咨询了杭州市农税征收管理局。工作人员表示:这两天他们已接到了很多个咨询电话,问的基本上都是这些问题。但到目前为止,他们还没收到上级部门下发的实施细则,所以暂时还不能给出准确的回答。杭州市地税局相关负责人告诉记者:二手房交易征收个人所得税,杭州具体如何操作,还得依据浙江省地税局的文件。“答案”两天内就会揭晓。


来源: 浙江在线-浙江日报  作者: 李建  编辑: 朱小燕

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