昨日下午4点，宁波市房地产交易中心依旧人声鼎沸，记者刚走到门口，就听到有中介业务员用电话催促客户赶紧来办理过户手续。这个星期天，交易中心各服务窗口仍延续了几天来的忙碌，受理了二手房过户390套。

　　过户数量飙升10倍

　　自从7月27日二手房转让开征个人所得税的消息见诸报端以后，交易中心受理的二手房过户数量直线上升，3天来已经有862件。昨天比7月26日的过户量增长了10倍多。

　　两成卖家紧急降价

　　8月1日的大限让一些卖家手中的房源成了烫手山芋。记者从几家房产中介了解到，迅速作出反应调低挂牌价的卖家大约占了两成，主动调低的价格约为到时需缴纳的个税的三到五成。而有一部分买家担心强征二手房个税后，卖家会把这部分税费转嫁到买家头上，因此也乐于接手紧急降价的房源，一时间成交火爆。

　　房产中介心情复杂

　　但一家中介公司的老总面对成交火爆的场面，心情很复杂。“这两天成交量增加很多，业务员促成交易的效率也很高，一个电话打过去，甚至有些在外地旅游的客户也改变计划赶回来签合同。但是我担心8月1日以后，如果二手房个税真的是按照国家税务总局的文件规定执行的话，交易量会萎缩得很厉害。”

　　火爆过后将遇寒流

　　业内普遍认为，这几天火爆的成交量，一方面是因为政策的出台使原先有意向的交易加速了进程，另一方面，不少买卖双方因势而动，临时打定主意卖房买房，也使相当一部分潜在的需求得到了提前释放。因此接下来的一个月，市场将在观望中遭遇寒流，买家会等待新政落地后对楼市的影响明朗，而一部分卖家会将手里的房源转卖为租。

　　业内同时提醒，根据国家税务总局的文件，二手房个人所得税针对的是买卖赢利的部分，去年5月份以后买的房子到如今市场价格差别不大，即使要交个人所得税数目也不会很多，因此这部分房源的持有人不必急着去赶这趟末班车。