与以前相比，开发难度确实有所增加。但是我们做过紫金港板块调查，这个板块原来90平方米的房子占30%，大面积占了大头，但是90平方米以下的户型拥有一个很大的客户群。调查显示，在那里90平方米的房子都是在最短的时间段销完的，剩下的都是大户型。小户型需求大有人在。这个地块刚好适合做这一块市场。华元房产仍将走一惯薄利多销的路线。华元房产开发的这么多楼盘，每一个单价都要比周边楼盘低500到800元，走的是低价路线。现在房地产市场地价是透明的，房价是透明的，利润多少一目了然。在做好品质的同时，坚持低价路线，将为我们赢得空间。(浙江华元控股有限公司副总经理 孟力军)

　　杭州地产商表情之压力

　　30%的资金转战他行

　　地产商应该能够料到目前的宏观调控，也应该理解。

　　今后的房地产好不好？坦率地说，继续走自己的路子，希望是很大的，但是日子是不好过的。对于地产商来说，不做也是一种选择，我可以伺机而动啊。目前房地产业正在治理之中，等这个行业成熟了，它还是有一定空间的。但是不可能象以前那么热了。所以说，地产商不能太乐观，起码眼下不能太乐观。我感到压力很大！坦率地说，我们面临许多意想不到的困难。今后怎么走，还没有想好。

　　现在不少同行日子也不好过，有的高息借贷，也有的四处寻找合作伙伴，想把自己手中的地"转"出去，我自己就接触过十几拨这样的同行。资金可能是大家面临的最大问题。我了解杭州有家房产公司，为了贷款把所有能抵押的地产、房产都"抵"出去了，老总仍在不断融资。

　　我们要调整发展方向，准备转战第三产业。下一步我们将拿出30%的资金，投资环保、高科技、旅游，同时接手半篮子工程，收购写字楼、综合楼，重新包装开发。但我们也很清楚，第三产业看看有钱赚，但是远没有房地产来钱快，而且难度也是大的，特别是在外省。(杭州某知名房产董事长)

　　杭州地产商表情之乐观

　　进来了，就不想走了

　　"进来了，就不想走了。"这是8月6日万科集团总经理郁亮在杭州万科与南都媒体沟通会上说的。他说，浙江有许多非常适合万科布点的城市，有着无限空间的想象力。

　　8月3日，万科企业股份有限公司(万科集团)及附属上海万科房地产集团有限公司(上海万科)，与南都集团控股有限公司(南都集团)附属上海中桥基建(集团)股份有限公司(上海中桥)、上海南都实业投资有限公司(南都实业)签署系列协议，万科集团以17.6566亿的总价受让南都集团持有的南都房产集团有限公司(南都房产)60%的权益，以及南都集团在上海、江苏剩余地产业务的权益。

　　此次交易后，万科将拥有南都房产80%的股份，成为南都房产的控股股东。新一届董事会已通过决议，将南都房产更名为浙江万科南都房地产开发有限公司(万科南都)。本次交易使万科一次性获得项目资源269.2万平方米，其中杭州项目174.1万平方米。至此，万科在上海、江苏、浙江的未来可售资源呈现三足鼎立的局面，其长三角布局基本完成。