郁亮说，浙江是中国最优良的住宅市场之一，浙江万科南都公司的目标是成为杭州乃至浙江市场持续的领跑者。

　　浙江是中国民间经济最有活力的省份，也是中国民间财富增长最快的省份之一，在长三角乃至全国都具有举足轻重的经济地位。万科一直非常看好浙江市场，而从2006年开始，进入浙江市场更成为万科完成长三角布局的最重要目标。

　　万科已决定一年内在浙江市场投入30亿人民币，这将使万科南都如虎添翼，进一步奠定在杭州乃至浙江地产市场的领跑者地位。

　　而新上任的万科南都总经理丁健介绍，目前浙江万科南都公司正在销售和正在建设的项目包括：良渚文化村、逸天广场、九堡地块、威尼斯水城(合作项目)、西湖高尔夫(合作项目)、西湖大道项目(合作项目)。随着业务的进一步拓展，浙江区域有望成为万科的利润中心之一。(万科集团总经理郁亮)

　　杭州地产商表情之稳健

　　尽快把手上的房子卖掉

　　这一波宏观调控影响确实很大，始料不及。

　　目前我们集团房地产开发以稳健为主。房产新政打击投机，势必造成消费者观望，一段时间内房价至少不会涨。但我认为，物价在涨，工资在涨，房价不可能大跌；目前的形势无非是把开发商的利润挤一挤。我担心的是，一些开发商资金紧张，把价格压一压，甚至亏本抛卖；一旦出现这种情况，对楼市健康发展是不利的。房地产千万不能同股市，下去了，再爬起来很难。

　　但这并不意味着悲观。中国房地产发展趋势，与中国城市化进程联系在一起的。中国经济高速发展，中国房地产肯定要发展，这是大的趋势，所以，房地产仍是我们集团的主业。房地产开发解决了有钱人的住房问题，下一步将着力解决普通老百姓的住房问题。老百姓生活越来越好，安居才能乐业，所以，住房需求还很大。我们为什么现在强调稳健呢？中国房地产发展不平衡，局部问题可能会影响全局问题，有些政策可能始料不及。在无法预料后市的情况下，我们坚持房地产开发以稳健为主，不像前几年那样迅速扩张，到处拿地。先把手头上楼盘开发好。在观望气氛比较浓的情况下，加快发展肯定有问题。要再看看，不急。

　　在生存与发展问题上，首先考虑的还是生存。我们目前首要任务是把现有项目做好，准备迎接更加残酷的竞争。我们判断，今后房地产行业将会和家电行业一样，激烈竞争，地产商要一分钱一分钱地算着过日子。品牌和信誉将成为很重要的一个竞争因素。今后，低总价品质好的房产将成为市场上的主流。我们今后还会拿地，但从过去郊区拿地，转向短平快的项目。现在拿地销售为先，好卖的就拿，不好卖的就不拿；暂且不考虑几年以后有前景的地块。(杭州某大型房产企业董事长)

　　我国房地产还有大的发展空间

　　目前已进入调整周期，地产商要做好充分准备，找准战略定位，提升核心能力。

　　记者：据你所知，目前杭州地产商现状如何，心态如何？