但是也有一部分人心存侥幸——准备不交。这些房东心中会做一番盘算：通过中介、物管出租是有登记备案的，到时候可能会交税，那我不如自己找客户或干脆跳单和客户私下成交；出租要交税，那我就说是我的亲戚，是让他白住的，总不能再收我的税了吧。如果一定要交的话，本来租金是2000元/月，我就说是1000元，能少交点就少交点；不管怎么样，能拖则拖，反正我就是不交。

　　或转嫁或平摊，不同户型反应不同

　　针对这次征收租赁税收，我爱我家在上周回访出租房东时，不同户型的房东有着不同的反应。

　　由于一居室较为紧俏，房东表示，税收会由租客买单；二居室的市场租价还价空间在100元左右，所以二居室的房东大都表示要调高租价抵冲税额或直接转稼税费；三居室由于市场供大于求，替代房源多，谈价空间大、空置成本高，房东的态度说法各有不同，有说自己承担，有说转稼，估计三居室的房东和租户按不同比例分摊税收的可能性较大。

　　就目前的形势来看，要杜绝逃税现象的发生，最主要的还是要解决如何掌握真实的出租房相关信息这个难题，以及税收联合征管部门的实施力度。

　　出租市场，未来会有哪些变化

　　商铺写字楼酒店式公寓，首当其冲

　　据了解，因为商铺、写字楼的租户大都是公司、办事处，申办营业执照就必须先办理租赁证，办租赁证就会涉及到交税；另外企业每年年检时还必须提供办公场所的租赁发票才能通过，所以对于公司等承租方而言，交租赁税收是一以贯之的做法。而一些临时办事处会租用民宅办公，因为其没有在工商、税务登记备案，出租房东一般会有侥幸的心理，现在处于一种等待观望状态。

　　酒店式公寓由于本身就是以出租为目的的投资性房产品，也是一个明显的征收对象。

　　从长期看，中介租赁成交量影响不大

　　宏观调控后，出租业务成为中介的新亮点。如果住宅出租收税也能成功征收，中介公司的租赁业务会否受到影响？

　　在强征租赁税收的初期，不管是房东还是租客心理上都会有一个过渡期，预计租价会有一个小幅上扬；此外，有人会认为通过中介成本太高，更倾向于自行配对成交，这会对房地产中介的租赁成交量造成短期冲击，但由于租客往往都具备急迫性，刚性需求的存在，中介公司的租赁成交量不会受到很大影响。

　　相信随着税收征管力度加大，房东将会主动选择合法出租，整个租赁市场会更健康有序。