开发商沈先生谈到房价公开问题时有些无奈，“其实消费者买房子是自己的事情，你可以根据市场的行情来考虑要不要买房子，买怎样的房子，而不是讨论我们花多少钱来运营。”

　　韩先生认为，目前的住宅产品的定价遵循的是随行就市的原则，成本在价格组成中只是一部分，还有更多附加的因素。“比如绿城的房子，即使价格高于同地段同类型的住宅，还是受到很多购房者的青睐，这其中加入了很大成分的绿城品牌价值。”所以在韩先生看来，公布成本的实际意义并不大。

　　“消费者买一套化妆品是不是一定也要求制造商公开成本？在房地产这个市场化运作相对公平和公开的的环境下，如果需要公开成本，那么垄断行业更需要公开成本了。”一位本地房产公司的员工认为，如果以后相关部门要建立商品成本价格检测机制，那应该是涉及全体商品，而不应该只公布成本。

　　但与房产商们的论调相反的是，很多消费者倒希望能看到真实的房产成本。“如果能公开成本，当然是件好事，倒不指望它能对房价的涨跌能起到作用，但至少可以让我们老百姓看得明明白白。”打算一年内买房的江先生说。

　　也有消费者理性地认为，讨论要不要公开房产成本只是特定楼市条件下产生的话题。“如果哪天真的要公开成本，那也是中国楼市的不得已之举。这种做法其实并不符合市场经济的原则。但是也许正是由于目前楼市发展的非理性，所以才会想到动用这种非常规的手段进行整顿。”普通购房者关小姐认为。

　　浙江暂不考虑公开房产成本

　　去年浙江就盛传要出台“房产成本清单”，当时有消息称，“房产成本清单将作为一项政务信息新内容，届时向社会公开”。但后来此事没有下文。

　　那么，对公开“房产成本清单”，现在的进展和态度又如何呢？记者从浙江省物价局了解到，省物价局目前还没有考虑出台有关房价成本公开的政策。“我们做一件事情总要先考虑它的必要性，房价起伏关键与市场供求有关，而跟成本清单公开与否没有必然的联系。”浙江省物价局服务价格处处长廖怀有说。

　　据悉，目前除了经济适用房的价格需要经过物价部门的审批外，普通住宅商品房的定价，由开发商自己定夺。