2.资金安全如何保障？

　　资金由四方共管，即由土地方(代表人为土地所在行政村村长)、银行、房地产开发商和协会，四方签字盖章后，方可动用会员存在银行内的资金。

　　3.房屋造好后如何分配？

　　集资会员预先按面积选择，房子建好后，抽签决定居住楼层。抽到三、四层的会员要给五、六层的会员一定金额的补贴，数额暂未确定。会员内部也可自行调整楼层或房屋。

　　集资建房人的故事

　　在温州火车站附近一条叫鱼鳞浃的小路上，38岁的朱友妹正在自己的鞋店忙碌。她是温州附近县城的人，来温州十几年了，还没自己的房子。丈夫开了间小网络公司，两人每月收入6000余元，除去开支，结余不多。12岁的儿子今年刚读初一，由于没房子，户口一直留在县里，读书一次性要交2.5万元就读费。

　　“房子是租的，总有漂泊的感觉，但温州的房子动不动要100万元一套，我们买不起？”朱友妹皱着眉说。

　　参加个人集资建房，让她从中看到一丝希望，但“这么多钱掏出来，总归不是很放心。”看到由协会出面，钱交到银行，她将信将疑，但典型的温州人的决断性格让她做出了决定。

　　“第一次没成，以为不行了，大家也都说肯定行不通，没想到这次拿到地了。”她算过，每平方米5300元的价格，90平方米房子的总价才47万多元，市场上是买不到的，二手房也不可能是这个价。而且不需要一次性付清，中间还能缓缓。“我算不清，但是不算利息，至少也能省个十几万元。”朱友妹特地去那块地过，感觉不错，对面是一片公园，听说以后对面是两个高级写字楼，而且叫出租车到店里也就十五六元钱。

　　11月16日，得知拿到了地，她开心地拉上丈夫儿子出去吃饭庆祝，“听说两年多就能拿到房子，特别盼着它快点造好。”

　　上海楼市：规范市场VS集资建房

　　个人集资建房在温州“破冰”，上海楼市立刻出现了“蝴蝶效应”。在楼市迷局之中，个人集资建房同时触及“公布房屋成本”“开发商暴利”“房产政策执行力”“民间融资渠道”等多根敏感神经，这也引发了上海楼市不同利益集团的“声音”。

　　这条路上海走不通

　　一位不愿意透露姓名的房产分析师认为，个人集资建房在上海很难走通。“首先是土地瓶颈，你靠什么去拿地？要像温州人那样挂靠开发商拿地，这在处于宏观调控重点的上海楼市，几乎不可能做到；其次建房过程中，涉及到规划、设计、施工等多个方面，上海缺少像温州市市场营销协会那样的组织，也缺少相应的社会环境，无论哪一个环节没处理好，都能使整个建房大计落空；最后，在目前的上海楼市，针对个人集资建房的政策不明。如果没有政府相关部门的介入，这样的操作很容易夭折。”

　　与此同时，不少房产人士敏感地察觉到，在温州，个人集资建房的成本，是每平方米5300元，而临近地块楼盘的单价，是8000元。“这说明，前阶段上海楼市有关‘公开房屋成本’的讨论，是多么有必要，开发商暴利已是公开的秘密。温州市市场营销协会依靠开发商去拿地，成本价依然如此低，更能证明开发商利润很高。”