浙江日报温州3月14日电 今年3月1日，温州开始商品房网上销售。当地媒体欢呼：“透明售房时代开始了！”然而时至今日，该系统网上的房源信息显示与市场情况并不一致，部分消费者认为自己的应有权益未得到良好保障，并希望有关方面能尽快予以规范实施。

　　3月3日，温州市民林先生根据网上显示的房源数据来到温州新城某房开公司买房，但售楼人员告诉他，他在网上看到那些房源已经被人买走了。正当林先生纳闷的时候，旁边一个人过来问林先生要不要房子，他手头有。在此人的引导下，林先生付出1.5万元的额外费用，买到了一套面积156平方米的房子。据林先生介绍：当时在购房现场，还有多位这样的神秘人士和其他中介也在推荐房源。

　　像林先生这样多付1.5万元就拿到房号的，还算便宜。赵小姐3月2日从温州市区新城另一家房开公司买的一套房子，也是通过中间人，额外支付了10万元。

　　网上明明显示“未售”的房子为什么实际上却“没有”了？而只要通过中间人付出更多的钱，它就又出现了？据温州资深中介人士黄女士介绍：在当前楼市阶段性供应不足的情况下，一些与房开公司关系密切的“黄牛”，先一步控制了房源，然后从中牟利。近期开盘的几个项目均有此类现象。

　　从目前的情况看，即使房开公司根据温州市房管局的要求，将房源挂到房管网上公开销售，部分房源仍有可能被人操控。“房开公司尽可以说房子已经卖掉了，谁也拿他们没办法。”资深中介人士郑先生说，“现在温州房管网上公开的信息基本没用，你从上面根本买不到房子。”

　　对此，温州市房管局有关负责人解释：目前房管网网上售房系统还处于试运行阶段，部分“已售”、“未售”的数据尚未来得及更新。“此项工作是由房管局下属的‘温州市房屋交易产权登记管理中心’在做的，将在3月底完成数据更新。”

　　据温州市房屋交易产权登记管理中心主任周雅林分析，上述通过中间人加价才能买到的房子，都是在3月1日之前由房开公司“突击开盘”的，其意图就是躲开公开销售的关口。他认为，等到了4月份温州网上售房系统正式运行以后，新楼开盘售房秩序就会更规范了。在房开公司的新楼盘开盘前，市房管局监察人员会到场监督。

　　浙江中通置业董事长单忠杰的公司在杭州及江苏一些城市、温州都有项目。他说，中通公司在别的地方的项目都是网上销售的，房开公司房源上网后，每售一套，房管局就传一套销售合同过来，同时会标注该房已售。“今后温州如果严格操作规程，楼市“黄牛”就不会有空子可钻，老百姓排队买房的机会就会多起来。”

　　商品房网上销售最终能否实现“阳光运做”，并保障广大消费者的权益？我们将继续关注。