杭城住宅置换周报(7.9-7.15)

　　富阳、拱墅和滨江挂牌量猛增

　　与前一周相比，上周挂牌量有上升趋势。据易居臣信统计数据显示，江干区、西湖区、下城区、余杭区、萧山区等区域挂牌量与前一周比基本持平；富阳市、拱墅区和滨江区三个区块的挂牌数量增加最快，比前一周挂牌量的一倍还多，其中富阳市上涨幅度最大，是前一周的三倍多。

　　近半客户选择低于50万元的房子

　　据易居臣信统计数据显示，上周共成交21套二手房，其中有近50%的客户选择50万元以下的房源，50万以下的房源成交活跃，而且房龄一般都在10年以上；选择51-100万元和101-120万元两个区间的房源分别占了23%；只有5%的客户选择120万元以上的房源。

　　据易居臣信统计，上周，城东的成交量占总成交量的22%，超过了城中占总成交量的比例(19%)。据庆春店经纪人介绍，城东地区的采荷、景芳、南肖埠区块正好处于市中心和未来钱江新城中心的过渡地带，未来发展趋势被众多购房者看好。而且这里房子可选择余地大，不仅有上世纪八九十年代建造的中小户型，还有面积大一点的次新房，比如南肖埠文景苑、凯旋苑等。

　　杭城住宅租赁周报(7.9-7.15)

　　城北区域出租房源最多

　　上周各城区挂牌比例

　　据我爱我家市场研究中心调查显示：很多租客普遍反映现在房子不好找，房源虽多却仍供不应求。这主要是1500元/月以下的房子始终是市场的主流需求，据统计这一部分租客的需求量占总需求量的83.77%。但是从挂牌房源来看，除城北比较充裕外，像城中、城西求租很多的区域，有效房源却供应不足。

　　求租需求上升七成

　　本周求租需求环比上周上升76.45%，各区域的需求相对都有大幅度的增长。同时，高校毕业生租房需求也给杭城租赁市场注入新的客源，预计杭城住宅租赁市场将持续这样的求租需求。