浙江在线07月27 日讯 记者昨日上午从市国土局举行的新闻通报会上获悉,宁波市房地产用地开发专项清理检查昨日正式开始,清查重点是:土地出让合同的履行情况。
上半年宁波全市实际供地住宅用地201.89万平方米,比去年同期增长8%。6月底老市区三江片居住用地在容积率为2的情况下,楼面地价为每平方米2014元,比上年同一时点上升3.4%,比去年末上升4.1%,住宅用地价格变动幅度在正常范围内。尽管宁波市在房地产市场调控上采取了有力的措施,但由于受全国大气候的影响,市区房价上涨仍然较快,有些地方存在着土地延期开发甚至囤积居奇的问题,这些未及时开发的住宅用地,不但浪费了宝贵的土地资源,而且加剧了住房供需矛盾。
据介绍,这次专项清查内容包括:用地开发中是否存在超出合同约定期限欠交、缓交土地出让金行为;是否按照批文或出让合同约定如期开工、竣工,是否存在不认真履行开工、竣工时间,拖延工期甚至囤积土地行为;是否存在改变土地用途、少批多占和移址建设等情况。针对检查中发现的问题,国土资源部门将采取有效措施,促进未开发地块抓紧动工建设,使已出让的房地产用地及早转化成建筑产品,以满足社会的需求。
据悉,今后国土资源部门在出让房地产开发用地前,坚持实行净地出让,并按城市规划要求进行必要的土地平整等前期开发。继续加大政府经济适用房、廉租住房、限价房以及拆迁安置房用地的供应力度。只要开发时机成熟,国土部门将在用地指标安排上优先考虑,并及时办理用地报批手续,确保此类用地及时快速到位。