浙江在线08月02日讯 当车上的计时器真实显示我们整个路程所用的时间时，小林怀疑自己看错了。小林今年29岁，对房子的要求十分挑剔。首先，小区的环境和景观一定要有自然景观；其次，离主城区不能太远，交通顺畅的情况下，要保证半小时之内可以到达武林商圈；第三，房价不能太高，总价在60万元以内。

　　单一的某个条件看上去都不难达到，但综合起来，这样的房子就不太好找了。有房产界的朋友告诉小林，良渚文化村或许可以满足他挑剔的要求。本周二，带着和小林一样的疑惑，记者从浙报大院出发去了一趟白鹭郡东，亲身体验了一下良渚文化村，这个“生长中的小镇”。

　　记者9点40从浙报大院出发，走了一条“零红绿灯”的路线。

　　

　　路线一：沿中河高架一直向北，从环城西线绕至环城北线，一直向西，上高速至勾庄出口，再沿新的104国道前行5分钟即可到达项目现场。整个路线中没有一个红绿灯，道路十分顺畅。总共花了27分钟。

　　小贴士：下了勾庄出口后，应该沿新的104国道前行。老的104国道会将你带向良渚镇上，这可是会绕路的。

　　路线二：上中河高架后，一直向北，勾运路口下，沿莫干山路一直向西，也可到达项目现场。

　　疑问

　　30分钟能不能到达？

　　1.

　　记者体验报告：全车程27分钟

　　进入良渚文化村，最先看到的就是那个造型奇特的“艺术房子”，它只有一层，看上去不像商场或超市，也不像小区会所，经良渚文化村工作人员介绍才知道，原来这是一个博物馆。这大概就是良渚文化村与其他近郊楼盘的与众不同之处了。

　　该项目的负责人给记者描绘了这样一幅生活场景：在这样一个环境宜人的小镇楼盘里，将容纳3万人左右的常住人口，优美的自然山水之间有博物馆、按五星级标准建设的度假酒店、学校、低密度写字楼和集市，可居可游。

　　良渚文化村这个超级大盘的存在，使以往被忽视的城镇文化再度进入买房者的视野。从博物馆出来，在良渚文化村里，还有剧院、画廊、酒吧等商业业态。在这个博物馆的设计师看来，一个城镇需这样一个文化场所，来营造与核心城市之间既有文化连续性又保持一定地方文化独立性的格局，剧院、画廊、酒吧等文化场所的吸引力丝毫不逊色于一个优势产业带来的吸引力。

　　也正因为时尚商业业态的整体规划，以及浓浓的文化味道，使得良渚文化村这个“生长中的小镇”聚集了一大批带有“小资情结”的都市精英。

　　良渚文化村是普通的小镇生活吗？

　　疑问

　　2.

　　记者体验报告：都市精英的“小资楼盘”

　　“我们的居住密度只有5人/km2，白鹭郡东更是我们良渚文化村中独一无二的超低层公寓。”白鹭郡东的销售副专顾巍告诉记者，超低层的公寓打动了大批的意向客户，让人真正有家的感觉。

　　在高楼大厦林立的城区中，多层公寓一向是比较受欢迎的房产品。然而即使在郊区，超低层公寓也并不多见。白鹭郡东的每个组团共有60余套房源，其中5楼的房源仅有4套左右。其余几幢均为3层或4层的超低层公寓。

　　除了超低层公寓这一大亮点之外，得房率之高也吸引了记者的注意力。据了解，白鹭郡东均为一梯两户，得房率一般在90%左右。较为稀缺的5楼房源，甚至是较为少见的一梯一户，不仅得房率大大提高，而且还赠送一个大大的露台。

　　价格是住到郊区去的百姓最关心的问题，据白鹭郡东的项目负责人介绍，该项目目前已经是准现房，首次开盘均价大约定在6000元/平方米左右。不过，相对稀缺的5楼房源由于风景独好，可能价格会高一些。

　　超低层公寓能得到什么？

　　疑问

　　3.

　　记者体验报告：三层至四层，得房率90%

　　有人说：“白鹭郡东远看像个白盒子。”对这种极尽简约的设计风格，很多人表现出一定的怀疑，焦点就是如此简单线条的房子，能否满足日常生活的居住功能。白鹭郡东的销售经理张腾龙给记者一一解开心中的疑惑。

　　白鹭郡东由14个独立的“住宅居住小岛”组成，14个BLOCK之间的场所成为相邻区域的公共环境。每个BLOCK中心是高于路面的围合庭院，地下车库在庭院下面，整个社区中心设计了一个面积较大的绿化空间，南向开放。社区公共景观的私密性和开放性在这里奇妙地融为一体。

　　白鹭郡东的一大特色，就是独具创意的抬地式院落平台。以天然石材为基座，白鹭郡东将每个BLOCK设置于花岗岩基座上，在道路、车库、庭院与居住单元之间搭建了一种空间秩序，在“家”与“庭”之间创造了全新的居住关系，有效提升了院落内部空间的私密性与安全感，强化了庭院的独立性与领域感。

　　值得一提的是，白鹭郡东庭院下面设置了停车库，它与外围道路处于同一标高，业主停完车后通过每一组团的下沉花园拾阶而上进入围合庭院。

　　简约设计，能否满足居住需求？

　　疑问

　　4.

　　记者体验报告：“家”与“庭”的新居住关系

　　对于这个问题，张腾龙的回答是：“最受业主关心的农贸市场和社区超市，近期就能解决。”除了农贸市场和超市，该项目的医疗配套良渚国际体检保健中心也正在规划建设中。

　　艺术是良渚文化村商业街区的主要特质，“玉鸟流苏”商业街的定位是良渚小镇的休闲旅游街区。玉鸟流苏总占地21万平方米，包括各式的风情酒吧、特色的茶餐厅、艺术家工作室和家庭旅馆等。

　　对于业主们关心的教育配套，良渚文化村的负责人表示，位于白鹭郡南端的“劝学里”将被打造成为小镇的文化教育中心。据了解，“劝学里”目前正在和多个品牌院校洽谈合作，将引进一所幼儿园和一所九年一贯制民办学校。考虑到白鹭郡东项目的特色与定位，该学校在教育特色的定位上可能偏向欧式教育。

　　目前良渚文化村已经开通市区的接送班车，上下班高峰期每半小时一班。另外，充分考虑到业主的实际交通需要，白鹭郡东的地下停车位的配比为1∶1。

　　白鹭郡东实地体验之后，记者最深的感受就是：原来在如此繁华喧闹的城市里，还有这样一处看得到白鹭、满眼绿色的“世外桃源”，不论是超低层的建筑，还是充满艺术感的时尚街区，原来都市生活的快节奏真的可以在这里放慢。