下一个开盘季集中在九十月

　　市场供应量是决定楼市冷热的重要砝码，供应过多或者供应过少都不利。如果按照7月份杭州城区每天100余套的成交速度来计算，不足5000套的可售住宅房源(其中还包括尾盘和一些户型很差的楼盘)将在1个多月内售罄。“杭州可售住宅房源已到了一个临界点。”一位楼市资深观察者不无担忧地表示。

　　市场急需新鲜血液的注入，购房者对于接下来将面市的新楼盘也是翘首以待。尽管夏季是传统的楼市淡季，但是今年却呈现出“淡季不淡”的现象，已经过去的7月虽然新开楼盘不多，但是销售情况都非常不错，水印城、风雅钱塘、檀香园湾等楼盘在7月推出的新房源在开盘当日就几乎被一抢而空。作为金九银十开盘季之前的重要过渡期，8月份的新开楼盘令人十分关注。

　　根据汉嘉机构的初步统计，8月份的新开楼盘有近10个，约推出房源1300多套。除了已开盘的戈雅·巴特之家306套、江南春城·竹海水韵40多套、亲亲家园幸福里200多套、华盛·星洲翠谷50多套外，8月份值得期待的新盘还有倚天·盛世钱塘150多套新房源；星星港湾200多套，竹海水韵继续推出40多套，良渚文化村·白鹭郡东100多套、魅力之城200多套也有望于8月下旬面市，此外别墅楼盘国都·阳明谷也将在近期正式开盘。

　　其中，已开楼盘的市场消化能力非常强。像巴特之家、幸福里几乎都已卖完。即将登场的良渚文化村·白鹭郡东将推出约60套主力户型面积在80~125平方米的房源；魅力之城继续以90平方米的房源为主。

　　接下来的九十月份则将迎来开盘旺季。城北、申花、九堡、滨江等区块的主力楼盘几乎都选择在金秋时节开盘，如外资大鳄凯德置业位于城北的项目凯德·视界已经开放样板房，只等客户下单；天阳·上河、宜·家时代、嘉泰·馨庭的新房源等城北楼盘届时将扎堆上市；市场各方比较期待的申花板块楼盘旅游·橡树园、华元·芳满庭也将在这段时间亮相；今年销售转旺的滨江板块新盘海威国际和星光大道也即将推出市场；坤和房产位于留下的大盘和家园有望掀开神秘面纱；此外，余杭房产后劲十足，这几个月卖得不错的广厦·天都城将陆续有新房源推出。

　　杭州楼市的房源饥渴预计要等到九十月份才得一解。