浙江在线08月30日讯 “80后”作为一个踏上社会不久的年轻群体，被人们热切关心着，如今，这一代已成长到成家立业的阶段。婚姻之重不能承受无房之轻，安家才能立业，这是很多中国人根深蒂固的传统思想，“80后”置业潮正悄然影响着住宅市场。站在置业的角度，由于家庭经济条件、个人收入、发展潜力等方面差距，可以将这类人群细分不同的类型。温州不少富裕的家庭早在子女学生时代就未雨绸缪，为他们准备好了高档次、大户型的新房，随着房价的节节攀升，子女进入社会后无需承受任何经济上负担，能充分享受富足的物质生活。不过还是有更多的年轻人，除了依靠家里有限的经济资助外，更多地需要自身的努力去实现人生第一次置业。这部分年轻人的置业梦引起了我们的关注。

　　我们在温州海螺置业采访时碰到了前来咨询的陈先生，他正是一个典型的“80后”置业者。陈先生今年27岁，到了适婚年龄，急需购买一套婚房。他目前的经济现状是自有存款10万元，父母能够资助30万元，打算购买一套80平米以上、首付在40万元左右、总价在100万左右的房子。

　　陈先生说，早在两年前家里就有购房打算，但总觉得房价太高想再等等，谁知这一等反而给耽误了，房价再没下来过，反而几乎是原来的两倍，而陈先生年龄一年年增大不能再等了，现在不得不出手。他一开始想买一手房，但到了一些房开公司问过后，很快就打消了这个念头。一手房不仅价格高昂，而且供不应求，户型好的房子不易买到。市中心动辄15000元以上的房价也让他望尘莫及，因此，陈先生现在主要考虑在价格相对较低的市郊接合部以及瓯海区、龙湾区买一套实惠的二手房。

　　陈先生表示，地段可以稍微差一点，但是最好是有一些交通、规划方面的利好消息，他结婚后将会购买一辆小车，通畅的交通可以拉近与市中心的距离，使地段的劣势弱化，而好的规划能给房子带来升值的机会。

　　他同时比较看重房子周围是否配备一定了的休闲娱乐设施。陈先生说，他是一个爱好十分广泛的人，经常和朋友一起出去聚会、吃吃宵业、打打羽毛球、游泳等，如果周围有像样的餐馆、超市和体育场所，就能较好地满足他的日常休闲。

　　温州海螺置业常务经理陈志仁表示，陈先生的想法代表了相当一部分年轻购房者的心态，针对他们的特点，陈志仁重点推荐了三大区块及其代表楼盘以供购房参考。

　　城市西向：黄龙板块

　　黄龙板块与杨府山板块相比，不具备规划上的优势，其最大的亮点就在于大型国家康居示范工程黄龙康城的建设。这里一直是温州的“房价低洼”，今年以来，黄龙板块的房价呈现明显的补涨趋势，每平方米普遍上涨了1000到1500元，目前均价已经达到9000元左右，其中黄龙康城起到主要带动作用，由此可以看出人们对高品质楼盘的认同。由于黄龙康城房源多，户型适中，性价比较高，适合资金有限的年轻人置业。此外，新楼盘阳光棕榈湾以其精致的规划设计和创新的户型也引来不少人的关注，成为黄龙一个新亮点。

　　目前黄龙板块的生活配套有双屿小学、羽毛球馆、壁球馆、天都大酒店、雪山风景点、雪山宾馆以及将要建设的占地10000平方米以上的大型商业设施等。

　　推荐楼盘：黄龙康城

　　▲单价：10000元左右

　　▲合适户型：100平方米左右

　　▲交付时间：去年下半年开始陆续交付

　　黄龙康城位于西过境公路与翠微大道交叉口的西南处，总建筑面积超过42万平方米，容纳2500余户入住。小区内水系丰富，居住环境优美，地理条件优越。

　　小区以小高层为主，辅以高层和多层，底部全部架空并植入各种绿色植物。建筑立面造型简约。小区充分利用自然地貌，园内回环水系与丰门河、瓯浦河相联通。

　　黄龙康城通过了建设部AA级住宅性能等级认定，具有较高的科技含量，小区在建设中集中使用12类57项高新技术，居住者能够体会到其适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性。

　　城市东向：杨府山板块

　　从最初规划定位为城市中心商务区到如今，杨府山板块面貌变化之大有目共睹。杨府山居住区规划布局科学、环境优美，已经建好的商品房假日花园和安置房以其高品质受到市场热捧。

　　以锦绣路、学院东路、黎明东路、沿江路、江滨路、汤家桥路等道路横贯该区域，形成便利的城市交通网。周边配套日趋完善，如第二十六中学；总投资3.5亿，占地面积800多亩的加洲乐园；2008年开业的香格里拉五星级酒店以及占地480亩的杨府山中央商务区等。

　　北京、上海等地的CBD大都是年轻精英的聚集之地，温州的CBD自然也将成为年轻人最为向往的地方之一。

　　推荐楼盘：新田园住宅区

　　▲单价：12000--13000元

　　▲合适户型：80--120平方米

　　▲交付时间：今年至明年上半年陆续交付

　　杨府山板块内的新田园住宅区是我市三个康居工程之一，是生活配套设施一应俱全的中高档大型景观居住区。东临沿江大道，西接汤家桥路，8个地块分别为城市拆迁安置房、经济适用房和商品房。

　　除居住区临近杨府山商务中心、金融中心和会展中心等大型设施外，该住宅区还以中心绿地为核心，设置了商业中心、文化中心、小学、幼儿园等公共服务设施。居住区共分8个组团，可居住2万多人。

　　城市南向：梧田板块

　　年轻人选择置业梧田板块理由有四：一是南塘大道、瓯海大道及惠民路的建成将使得梧田的交通条件大大改善。二是随着南瓯景园、南瓯明园的建设，梧田房产整体处在升级阶段。三是目前正在由安居工程建设指挥部负责实施的另一大型项目南塘街改造，从市区城南大道延伸至梧田街道中心，此项目也将树立未来梧田街市的新风范。四是能够依附南浦社区一带较为成熟的商业、休闲娱乐配套，享受到城市生活的繁华和便利。

　　梧田板块周边配套有温州中学、瓯海中学、家乐福大型购物超市、东方女子医院、建国医院、南阿外楼大酒店等，还有温州附一医新院的规划建设。

　　推荐楼盘：南瓯景园

　　/南瓯明园

　　单价：10000--13000元

　　合适户型：100平方米左右

　　交付时间：近期将交付

　　南瓯景园是又一个大型住宅区国家级康居示范工程，位于瓯海区梧田镇河网地带，三面环水，是难得的水景楼盘。小区总建筑面积17万平方米，绿地率为40%。

　　小区内居住建筑分为四个组群，一是以小高层公寓为主；二是两个多层和点式小高层公寓组群；三是由小高层和多层公寓组成。公寓的平面单元有一梯二户和一梯三户两大类。建筑高度由5层至15层，外立面以浅灰为主色调。

　　小区引入菜单式装修、成套厨卫设备、分质供水系统、智能信息化物业管理系统等,为居住者提供较高档次的服务。

　　位于同一板块的南瓯明园与南瓯景园相比品质、价格相当，户型相似，同样是“80后”置业的较好选择。