浙江在线08月31日讯 马上就要到来的金九银十，让二手房市场受到了一定的刺激。根据杭州透明售房网数据统计显示，本周(8月21日—8月28日)杭州主城区(不包括萧山、余杭)共成交二手房709套，比上周增加了70套；成交均价10871元/平方米，比上周上涨了410元/平方米。

　　在这波行情中，西湖区以214套的成交量拔得头筹，其次分别为下城区(166套)和拱墅区(124套)。

　　值得一提的是，受商业贷款门槛提高和公积金贷款条件从严的双重夹击，杭州二手房市场开始出现老房子越来越难成交的现象。日前，多家中介公司已收到省公积金贷款要收紧的消息，购买建筑年代为1988年以前的老房子要想采取公积金贷款的方式恐怕行不通了，加上前段时间部分商业银行房龄超过20年、面积小于60平方米且地段较差的二手房停止办理贷款的相关规定，老房子的成交量出现萎缩。

　　据我爱我家、裕兴不动产、中原地产、易居臣信、豪世沃德等中介公司的数据统计显示，在上周成交的房源中，建筑年代为上世纪90年代以前的老房子仅占成交量的11.5/%，建筑年代在1999年—2000年之间的房源占总成交量的42%，2000年以后的则占到46.5%。次新房源开始逐渐成为二手房市场的主力。

　　我爱我家市场研究部的周包军说，房贷条件的紧缩，给二手房市场带来了一定的影响，像翠苑、朝晖、采荷、德胜等一批建于上世纪八九十年代的老小区之前一直都是成交的主力，但是近来也开始出现成交量下滑的现象。“上周我们好几单生意，最终都因为贷款做不出来而流产。”