浙江在线09月01日讯 继8月29日转塘镇的杭政储出[2007]37号和38号地块后，昨天下午，金都房产集团和香港九龙仓集团联手再次将杭政储出[2007]43号和44号地块收入囊中，总价12.81亿元。

　　至此，8月29日和31日，短短两天，这对由杭州本地开发商和“外来大鳄”组成的完美拍档以30.91亿元的总价揽下了转塘4块地，共290亩左右，楼面价分别为9688元/平方米、6980元/平方米、10004元/平方米和3242元/平方米。转塘楼面价首次破万元，地产巨头九龙仓也首次正式着陆杭州。

　　转塘地价首破万元

　　经过“8·29”大战之后，金都集团对昨天的两块转塘地块也是志在必得。但现场的竞争非常激烈：金都集团总裁吴忠泉亲临现场坐镇，除了雅戈尔置业外，中海地产、新鸿基等外来大鳄亦悉数到场。

　　新鸿基一举抬价3亿多元，随后雅戈尔和金都集团在竞拍过程中紧紧互相咬住，鏖战36轮之后，金都成了笑到最后的人，最终以11.41亿元、10004元/平方米的楼面地价，夺得至关重要的43号地块。

　　而在这之后的44号地块拍卖中，出现了戏剧性的一幕，由于无人参与竞拍，该地块直接落入金都囊中。金都和九龙仓轻而易举拿下44号地块，总价为1.4亿元，楼面价约3242元/平方米，这无疑为金都减少了不少开发成本。

　　金都携手九龙仓，如愿以偿夺得转塘大片宅地，加上金都7月份以3.3亿夺得的21号地块，据悉规划建造海洋公园。在住宅、旅游项目和商业配套的相辅相成之下，一个大型高档社区的蓝图初现雏形。

　　金都九龙仓如何合作

　　继北京金隅和金地集团后，九龙仓成为另一家借本土房企进入杭州土地市场的外来大鳄。

　　昨天的土地拍卖会后，金都集团和九龙仓立刻举行了新闻发布会。用金都集团总裁吴忠泉的话说：“这次发布会主要是为九龙仓开的。”的确，从去年的“杭汽发”地块开始，九龙仓一直在杭州寻找机会，而这次和金都集团的合作也让九龙仓正式落地杭州。

　　香港九龙仓董事吴梓源表示，九龙仓以往在内地操作比较多的是商业项目，住宅相对比较少，对于杭州市场他们一定会寻找机会再投资。

　　金都集团总裁吴忠泉透露，双方将合作成立项目公司，共同发挥各自的优势，在产品服务、物业管理方面将引进新理念，在人力资源方面将进行有效大胆的组合，双方更有可能进一步在资本运作方面进行深度合作。

　　业内资深人士称，随着杭州楼市近年来的发展和浙江市场经济的高度发展，杭州已经成为全国甚至境外品牌房企的必争之地。这一方面显示出本土的开发水平得到国际认可；另一方面，随着杭州土地市场的开放度提高，今后境内外的大牌房企都会不断地以各种形式进入杭州楼市。