浙江在线09月28日讯 将第二套住房首付比例提高至四成，虽然在浙江还未普遍实行，但这股房贷紧缩风已扑面而来。昨天，记者从建行省分行了解到，他们已接到总行有关调整第二套房贷首付比例的通知，并已将此通知传达给个别专做按揭的支行，估计不久后省内建行网点会逐步跟进。

　　首套房贷还清，第二套首付不提

　　据记者了解，此前，建行重庆、广东等地分行已率先将第二套住房的按揭首付提高至四成，但目前，对“第二套住房”的定义仍存在争议。比如，外省来杭人员在杭置业，是否能通过相关网络做到信息互通，查证其过去有无买过房产；借款人第一套住房的房贷已还清，第二套住房首付是否按提高后算。据了解，建行省分行目前正在研究，意在给“第二套住房”较为明确的定义，不久后将调整第二套住房首付比例。

　　据建行省分行相关人士透露，对于借款人购买的第一套住房房贷还清者，购买第二套房房贷不按提高后的算。

　　其他银行关注房贷风险

　　昨天，记者从工行、农行、中行、中信、招行、浦发、光大等银行了解到，目前，他们还没有接到总行关于上调第二套住房贷款首付比例的通知，是否调高首付，还不知道。不过，这些银行也已开始关注可能出现的房贷风险。杭州一家股份制商业银行有关人士认为，美国的次贷危机给银行造成冲击是银行零首付放贷，在美国地产泡沫开始破裂后，房屋的抵押值低于银行房贷款。所以，国内银行提高第二套房贷的首付比例可以防患于未然。虽然首付比例从以前的三成提高至四成只增加了一成，但对降低投资热情还是十分管用的。

　　更多新政将出台

　　除了第二套房贷提高首付外，有关人士猜测，更多新政，比如第二套房贷款利率上浮，第三套房不予贷款等，可能会在国庆前后出台。

　　业内人士分析认为，第一套住房贷款是居民的保障性住房需求，按揭贷款首付维持在20%~30%，可减轻这些人的经济压力；第二套房，有不少居民确实想改善居住而又有一定的支付能力，如果按揭贷款的首付提高至4成，对自住者影响有限，而对炒房者就抬高了其投资成本；而对于购买第三套以及更多套住房的纯粹投机行为，房贷首付的比例可能会要求调到50%以上甚至是不予贷款支持，也是打击炒房的可行办法。