有房东开始降价卖房

　　杭州二手楼市呈现供应放量，需求趋缓的现象

　　 浙江在线10月11日讯 10月7日，今年国庆长假的最后一天。照常营业的杭州中原地产门店先后迎来三位特殊的房东。说特殊，是因为这三位房东主动表示挂牌房价可以降：其中一套110平方米的白金海岸房源，房东表示可以降5万元卖出；一套位于文三西路的阳光花园约40平方米的小户型，房东表示可以降1万元出售；另一套市中心的房源，房东虽然没有给出确切的降价幅度，但是“价格好商量”。这些房东的理由都是“诚心急售”。

　　虽然前两套房源降价后的挂牌均价仍在1万元/平方米左右，但是在一片房东坐地涨价的氛围中，这样的主动降价显得意味深长。事实上，在最近多家二手房中介公司对客户的回访中，不少房东认为目前可能已达二手房的价格高点，现在出手会比较合算。

　　经过了连续几个月房价大涨之后，目前杭州二手楼市呈现出供应放量，需求趋缓的局面。

　　根据裕兴不动产的统计，该公司房源挂牌量从7月份开始出现明显上升趋势，7、8、9三个月房源挂牌量都以两位数增长，分别达到12.5%、15.3%和18.4%。

　　易居臣信近三个月来房源挂牌升需求降的趋势非常明显，其中7月份挂牌1078套，需求1653套；8月份挂牌1946套，需求1899套；等到9月份，挂牌量上升到2158套，需求量则减至1540套。

　　中原地产情况类似，7月份挂牌639套，需求944套；8月份挂牌696套，需求894套；到9月份挂牌升至900余套。

　　21世纪不动产近3个月来房源挂牌量一直高于需求量，但是挂牌需求比逐月上升，7月份时挂牌量比需求量多644套，8月份时这个数据上升到1514套，9月份该数据已达2076套。

　　21世纪不动产市场研究中心的赵新伟认为，“由于房交会召开在即，预计10月中旬后还会有一批房源挂出来，因此供应量还会继续上升。而需求量随着前几个月的释放，以及购房成本的日益推高，得以遏制。”