浙江在线10月14日讯 昨天，杭州主城区有两个楼盘开盘，一是位于九堡的万科魅力之城”，二是位于西湖区的耀江文鼎苑。据了解，魅力之城新推出的230余套房源当日售出70%，而文鼎苑虽然均价已经达到了1.4万元/平方米，但开盘当日其新推的330套房源也售出了将近50%。这两个楼盘都是老盘新开。据透明售房网的资料显示，截至本月14日，除了这两个楼盘外，主城区还有金基云溪香山等6个楼盘推出了新房源。而在余杭区的透明售房网上，记者看到，推出新房源的楼盘数量显然大大超过了主城区。

　　10月19日下周五，省第14届房地产博览会就将在杭州和平会展中心和浙江世贸中心同时开幕，为期4天。但目前，新开楼盘数量明显萎缩，目前已经领到预售证的8个楼盘也多半是老盘新开。这与往届房博会、人居展的情况大相径庭。

　　据资料显示，杭州市第七届人居展于今年5月召开，当月的新开住宅项目达到了18个之多。城北世纪新筑、三墩的西城年华和亲亲家园、下沙的海天城、滨江的贺田尚城和转塘的云溪香山等项目均有新房源推出。

　　而在这个素有“金九银十”之称的10月，主城区的房源供给却显得后劲不足。与主城区形成鲜明对比的是余杭区的房源供给量有所上升。虽然也有很多老盘新开的情况，但是推出新房源项目已达到了12个。地铁边的东莞逸家、良渚文化村的白鹭郡东和阳光天际、闲林的庭院深深、老余杭的同城印象和临平的绿城蓝庭等都将在10月开出新房源。广大蓝庭项目虽然目前拿到预售证的这批房源已被订购一空，但是该项目的负责人已经表示，他们在房交会后将推出一批精装修小户型，200套左右，面积在90平方米左右，开盘价大约在8000元/平方米。

　　业内人士分析认为，目前杭州市区多数楼盘没有推出新房源的原因是因为施工进度跟不上销售速度。90/70的政策影响在今年表现得十分突出，很多项目在规划上的调整耽误了开发进度。

　　但是除了工程进度的原因外，也有个别楼盘存在捂盘现象。很多读者打来电话称，位于丰潭路的华元芳满庭，已接近结顶却迟迟未开盘。一位不久前在市中心拿下一宗土地的开发商半开玩笑地说：“估计他们是要等我们的项目开盘的时候再开吧！”另一位业内人士则尖锐地指出：“他们的客户积累完全不成问题，可能是想再观望一下房交会的成交情况，看能不能再提提价。这样的做法最终伤害的不仅是花高价购房者，还有公司的品牌形象。”