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相约画乡迎新春
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东永高速通过交工验收
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俯瞰天台星球农场
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了解楼市行情 当下杭州二手房最热门的板块在哪

  区域强势板块:城南复兴

  在城南众多老牌板块中,复兴俨然成为城南的领军板块。据杭州透明售房网数据统计显示,最近三个月复兴板块的二手房成交量已经超过望江门、南星桥两成,上升势头强劲。房龄新,依江(钱塘江)靠山(凤凰山),这些比较优势正在让复兴成为杭州市的又一热门板块。

  与城南普遍上世纪90年代左右的房子相比,复兴的年龄要年轻得多。复兴地块绝大多数小区都在1997年以后,如复兴北苑99年,美政花苑1999年,紫花苑2001年,海月金棕榈2004年……从时间上看,复兴地块的开发起步时间和城西差不多。复兴地区小区大都沿着钱塘江而建,其中复兴南苑、美政花苑规模都比较大,而海月金棕榈和清怡花苑则是该区域较为知名的高档社区。

  复兴南苑分别在1998、2000、2005年三期建成,北苑建于1999年,南苑的规模差不多是北苑的三倍,当时为回迁所建。该小区户型比较紧凑,有32-35平方米的一居室和47-98平方米的两居,还有少量三居,这样的户型特点非常适合现在自住者的口味。和复兴南北苑情况类似,美政花苑也以紧凑户型为主。美政花苑建于1999年,总共有50幢房子,大体可以分为三部分。其中民航宿舍部分以86.18平方米的户型为主,北边靠钱塘江部分多为77-90平方米的两室,南边靠凤凰山的房子则以48平方米的两室和37平方米的一室为主。与复兴南北苑相比,美政花苑商品房的比例较高。房龄新,中小户型为主的特点,成为了市场畅销的依据。

  其实,复兴地区是杭州最早的的“江景房”开发地,海月金棕榈和静怡花园就是其中的代表。海月金棕榈建于2003、2004年,户型以大面积为主,从小区品质来说被誉为复兴最高档的小区,现在房价约13000元/平方米。静怡花园里面有小部分回迁房,品质比商品房质量稍差,商品房现在价格在12000-13000元/平方米。值得一提的是,海月金棕榈沿着之江路有20多幢排屋,静怡花园里面有三幢独立别墅,这在钱塘江一线极为罕见,很有可能成为“绝版”。

  复兴地块还云集了多个大型社区,如十亩田,水澄花园、紫花苑等。我爱我家市场研究中心指出:复兴地区先天居住条件优越,一面临江,一面靠山,可以说是一块风水宝地。再加上房子硬件上面的优势,理当成为区域热点。

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