浙江在线10月30日讯 房产商拍到一块地皮后，总会想方设法修改规划，挤占绿地和道路，多造房子，以谋取最大的利润。绍兴县近日出台文件，重点整治这条行业“潜规则”：对擅自增加容积率或改变用途的房产商，其违规建筑面积须按现时楼面市场评估确认地价，补交200%的土地出让金。

　　此前，对房产商违规增加的建筑面积，绍兴县同其他地方一样，查处力度一般，只收取130%的土地出让金。由于房市一路走高，房产商权衡利弊，觉得违规也值。为此，小区居民和房产商常闹得不可开交。

　　绍兴县国土局资产科负责人告诉记者，为严格控制经营性用地擅自增加容积率或改变用途，该县出台了《关于加强经营性用地管理的若干意见》。《意见》规定：建设工程竣工时的实测总建筑面积，超过土地出让合同约定的建筑面积，且基本符合规划要求的，合理误差范围(1%至5%，但累进计算不得超过500平方米)之内的，超出面积按原出让时楼面地价补交土地出让金；超出合理误差的，其超出部分建筑面积，按现时楼面市场评估确认地价双倍补交土地出让金。此外，政府还要对房产商的违规行为进行罚款，按建筑面积所对应的土地面积，每平方米罚20元至30元。

　　据测算，如果按200%补交土地出让金，房产商擅改规划将变得无利可图。据悉，自《意见》出台后，在绍兴县开发的房地产商要求修改规划的申请也大为减少。