像股市一样，楼市也有“热点轮换”，这段时间的热点是城北。继杭一棉地块之后，城北又将有大面积宅地出让。记者从杭州市国土资源局门户网站获悉，11月底12月初，杭州还有两次土地出让，而“主角”都是拱墅区。

　　两块重量级土地值得期待

　　拱墅区这次共有两地土地出让。不论从面积还是地理位置上看，地块条件都不错，预计会引起众多实力房企的争夺。

　　杭政储出[2007]70号地块是关注已久的东南面粉厂地块。该地块面积相对较小，但位于市中心黄金地段，一直被业内看好。该地块将于本月29日推出。

　　还有一块地称得上是“航母地块”。将于12月3日推出的杭政储出[2007]73号和74号地块位于大关路附近，两地块连成一片，总建筑面积高达71万平方米，规模之巨大非常罕见。

　　据杭州市拱墅区城市建设发展中心副主任管森祖介绍，这两地块是拱墅区规划已久的占地480亩的新型城市公共中心——运河商务区的首度出让。据规划，运河商务区定位为城北的CBD。商务区内，120米以上的高楼就有3幢，100米以上的高楼也有10幢。而这次的两块地是商务区的标志地块，地块上将建五星级宾馆和企业总部办公楼。

　　据悉，目前已有北京万通、远洋地产等大公司表示了强烈的拿地兴趣。

　　6块商业用地同聚一台

　　将于11月29日出让的7块土地除了东南面粉厂地块外，还有6块商业地块。商业地块也是这两次土地出让的焦点。

　　这批推出的商业用地不是位于老城区就是位于钱江新城，地理位置都不错。其中杭政储出[2007]66号-69号地块位于江干区规划钱江新城单元地块，这四块地均为办公、商业金融业用地。四块商业用地面积总计127.3亩，从推地总量上看，规模较大。

　　还有两块商业用地位于武林门板块。虽然面积很小，但是由于地处武林商圈的核心区域，周边商厦云集，其地段的不可复制性注定了它的受关注度。

　　焦点地块链接

　　杭政储出[2007]70号地块东至黎明园、市公安局交警支队，南至文晖路、金鹰大厦、河西村综合楼，西至京杭运河，北至南应加河，地块分住宅和商业办公两部分，其中住宅用地占地近38亩，容积率≤3.1，办公商业用地6.1亩，容积率≤2.8。

　　杭政储出[2007]73号、74号地块73号地块东至上塘路，南至大关路，西至丽水路，北至紫荆路，74号地块东至上塘路，南至规划道路，西至规划道路，北至紫荆路。其中73号地块近300亩，有127亩是住宅用地，其他是商业金融办公文娱用地；而74号地块仅26亩多，是商业金融用地。