浙江在线12月12日讯
上周(12月4日-10日)杭州二手房市场呈现量跌价升的特点,透明售房网数据统计显示,杭州主城区共成交二手房353套,环比(前周为434套)下降了18.66%;成交均价为12580元/平方米,环比(前周为11251元/平方米)上升了10.56%。
杭城五大主城区,除了西湖区保持稳定外,其他城区的成交量都有不同程度的下降,其中拱墅区降幅最大,比前周减少了40套,降幅为40.8%;下城区、上城区和江干区同比则分别减少了24套、15套、2套。
各城区的二手房成交均价出现了一定幅度的上涨。涨幅最大的是上城区(均价13504元/平方米),涨幅为21.86%;接下来分别为江干区的13.42%(均价11919元/平方米)、西湖区的10.15%(均价12449元/平方米)、拱墅区的8.38%(均价10742元/平方米)、下城区的4.52%(均价13463元/平方米)。
我爱我家市场研究中心的周包军介绍,成交均价上涨的主要原因为:临近年底,中高档住宅的成交开始加速。据统计,上周单价在15000元/平方米以上的二手房成交量占到了总成交量的13.88%,其中不乏一批成交均价在每平方米2万元-3万元的高档住宅。
从我爱我家、华邦地产、盛世管家等中介公司的统计数据来看,上周杭城二手房挂牌量上升约9.3%,城东和城中升幅比较明显。业内人士表示,最近市场需求已经从高点回落,供需比已经回调到1∶1.25,基本相当于今年4月份的水平。