浙江在线12月14日讯 杭州楼市主城区和余杭区的成交出现此消彼长的态势。主城区成交量在50套左右徘徊了几天后，昨天终于小步快跑到了74套，成交均价13375元/平方米。不过预定量仍然差强人意，只有3套。而余杭区则再度大幅下跌，成交27套，预定4套，均价9292元/平方米。成交冠军楼盘是主城区的枫华府第，以均价19389元/平方米成交15套。

　　昨天，杭州楼市主城区和余杭区的成交出现此消彼长的态势。主城区成交量在50套左右徘徊了几天后，昨天终于小步快跑到了74套，成交均价13375元/平方米。不过预定量仍然差强人意，只有3套。而余杭区则再度大幅下跌，成交27套，预定4套，均价9292元/平方米。成交冠军楼盘是主城区的枫华府第，以均价19389元/平方米成交15套。

　　原来投资楼盘有句老套的话：“地段、地段还是地段。”不少杭州投资客以前买房认准市中心，围着西湖转，一般就不会出太大的问题。但是如今，传统的地段价值理论可能需要重新定位了。

　　昨天城西某品牌楼盘公寓的成交均价达到了2万元以上。请注意是公寓，而不是别墅排屋。而市中心建国北路上某楼盘的成交均价也只有1.6万元/平方米。并不是说1.6万元的价格就便宜，但相对于这个均价2万元的城西楼盘而言，市中心黄金地段的价值似乎开始变得模糊了。

　　据了解，目前在许多购房者的心目中，开发商的品牌、楼盘建筑质量、周围环境等综合因素已经在商品房的含金量中占据越来越大的比重。比起早先相对单纯的“地段论”，这样的想法不可否认也有理性的一面。