投资房要抓三个重点：

　　稀缺、交通和配套

　　●代表发言人：万均置业董事长夏赛丽

　　

　　虽然不少业内人士对明年充满竞争的市场有些担心，但夏赛丽却相当乐观：“杭州是一个如此适宜居住的城市，想买的人应该勇敢坚定地下单。”

　　夏赛丽认为，房子越造越好，但有三个因素是应该把握的。前两个是交通和配套，这两点体现了物业的可居住性。房子本身就是用来居住的，本身可居住性就很不错的房子放在市场上当然是比较受欢迎的。

　　第三点就是稀缺性的资源。这个稀缺可以是地段的珍贵性，也可以是湖景或江景的稀缺性。但不是说只要在湖边或江边的物业就是有稀缺性的。这和物业本身的品质有关系，也和自然景观依托的区域背景有关系。只有景观和文化氛围完美融合的才是真正稀缺的。

　　最未被充分挖掘的物业：

　　地铁商业

　　●代表发言人：

　　盛世地产集团有限公司总裁童浩

　　

　　从事地产代理、中介行业多年，熟悉楼市规则，自己也频频炒房成功，虽然“悲观”两个字绝对不适合用来形容童浩对事物的态度，但从今年11月份开始，他已经对楼市表现出了明确的“悲观”看空情绪：“买住宅？如果单纯从投资的角度来说，我已经不提倡了，涨得太快了，透支。”但他仍然认为：“地铁商业的投资价值应该还是值得关注一下的。”

　　今年5月份，杭州市外经贸局透露，目前地铁产业招商已经启动，一些国际知名企业将有望入驻地铁沿线，目前地铁的一些招商项目正处于接洽之中。

　　虽然地铁沿线的商住房，从提出建地铁方案、报批到设计，每一次都会引发新一轮的涨价热，已预支了部分价格空间，但在未来，随着地铁商业招商进程的不断发展，投资潜力仍然不小。

　　就像上海的徐家汇，在十年前它只是上海一个很不起眼的角落。而现在的徐家汇地铁出口站上，分别排列着东方商厦、港汇广场、第六百货、太平洋百货、百脑汇电脑广场、太平洋数码广场等数十家大型商场，无论是商气还是人气绝不亚于上海的南京路和淮海路，甚至大有赶超之势。

　　有业内人士认为，杭州如果开通地铁，地铁沿线也肯定会有很多商圈像徐家汇一样马上因地铁而热。