打折优惠 购房者仍不买账

　　与以往的人潮涌动、彻夜排队相比，近日推出房源的几个销售中心明显过于平淡了。于是纷纷用起了打折优惠的手法，推出特惠房源。

　　日前，宣称首批800多套房源一经推出就销售一空的鄞州中心区某楼盘，续推了剩余房源。记者以购房者的身份打电话至该楼盘销售处，工作人员表示目前还有房源，一改往日高调姿态，对购房者的询问明显热情了。工作人员告诉记者，截至12月31日购房可享受特惠房价，并有限量推出的特优房源。

　　鄞州中心区另一个楼盘在开馆当天购房享受优惠，并推出了特价房，与上一层房源差价在十多万左右。

　　面对扑面而来的优惠，不少购房者还是选择了观望，某楼盘销售负责人也坦言，“贷款政策变了，所以确实签的很慢”。

　　调控政策 效果明显

　　在距2008年最后十天不到的时间里，央行今年以来第六次上调银行基准利率。

　　12月11日，中国人民银行发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充管理》，指出第二套住房认定标准以家庭为单位。

　　随着第二套住房认定标准细则的出台，公积金贷款额度的下降，银行贷款利率的再次上调，一系列调控“组合拳”的出击，使得多数购房者对后市看淡，选择持币观望。

　　无论是首次置业者、换房族还是投资客，都表示出了一定的资金压力。

　　对于已购房者，由于加息，使得月供增加，特别是第二套房首付和利率的提高，使得很大一部分依靠商业货款购置第二套房的群体压力更大。对于首次置业的持币待购者，随着加息、公积金贷款最高金额的减少，更多得陷于观望之境。