浙江在线01月03日讯 2007年的最后一周，滨江·万家花城、万科·逸天广场等新盘给杭州楼市的冬季带来一股暖流，有效地拉动本周楼市的反弹。

　　据杭州市透明售房网显示，上周(12月24日至12月30日)，杭州楼市八大房产区域共出售633套房源，与前一周的500套相比，增幅明显。与此同时，余杭区的成交量却依然呈持续下挫趋势，从前一周的230套下降到上周的90套，几乎降到了2007年以来的最低点。

　　从成交均价来看，杭州主城区的成交均价有所提高，上周的日成交均价都在10000元/平方米以上，最高一天甚至达到了17125元/平方米，这主要是因为一批高价盘的成交：西溪蝶园以18593元/平方米的均价成交32套；万家花城以12932元/平方米的均价成交160套，久未露面的九树公寓和阳明谷度假村各成交1套，均价分别为35243元/平方米和37546元/平方米。此外，赞成·太和广场、采荷嘉业大厦、龙生·钱塘名都等一批商业物业的成交价也都超过了13000元/平方米。

　　区域 余杭也进入楼市冬季

　　由于有东田·东城丽景、广源·盛世嘉园、东冠逸家、复地·连城国际等楼盘的强劲带动作用，余杭的楼市一直不算“太冷”，但是近几周的成交反映余杭的楼市也明显遇冷——上周余杭共成交90套房源，该区域已经连续数天成交量在10套左右徘徊，与前几周相比有很大的波动，算得上是2007年的低谷。与此同时，预定量也不尽如人意，上周仅17套的预定量，预示着后劲也不会很足。

　　亮点 久违的“兜售”再现

　　本周迎来了2008杭州的第一次房交会，现场虽然有28家企业、34个楼盘参展，但是整个房交会给人的感觉是人气低落，现场显得冷清。

　　新年伊始，在朋友纷至沓来的祝福短信中，房产开发商的祝福兼提示开盘信息的短信也异常多，有些公司的销售人员甚至很热情地打来了电话。最近，一个关注已久的楼盘突然打电话来，说这个月中旬左右就要开盘了，“请有空来看看”。在前阵子漏夜排队抢房成风的习惯思维下，销售员带些“兜售”的语气着实让人有点“受宠若惊”。

　　排行 品牌楼盘受热捧

　　上周的成交楼盘中，滨江房产的万家花城和万科的逸天广场表现依旧最为抢眼，特别是万家花城，上周又以12932元/平方米的成交均价成交160套房源，高居主城区排行榜榜首，该楼盘已经连续数周位居杭州主城区成交榜首。据透明售房网数据显示，该楼盘12月16日开盘，554套房源销售率超过2/3，虽不能跟该盘首次开盘时的盛况相比，但是在同期开盘的楼盘中，表现算是比较好的。

　　万科·逸天广场上周以9603元/平方米的价格成交95套房源，排名第二；与此同时，外地大鳄万科和杭州品牌公司坤和合作的项目，位于西溪板块的新开楼盘西溪蝶园上周也以18593元/平方米的价格成交32套房源，排名第四。

　　为什么12月份推出20余个楼盘中，这几个楼盘能脱颖而出并且蝉联销售五强？究其原因，估计还是与这些楼盘的开发商滨江房产、万科房产在楼市中日益明晰的品牌形象有关。在购房者对未来形势看不明朗的现在，买品牌开发商开发、性价比比较高的楼盘，无疑是一个更为放心的选择。

　　(以上数据出自杭州房产信息网，数据截至2007年12月30日21：00，如有出入，以开发商数据为准。)