住在天堂

　　我碰到了一个房产中介骗局！

　　都市快报

　　怎么回事呢？

　　住在天堂

　　我在网上找了一个小套，在观音塘小区，一室一厅一阳台，每月650元。我觉得比较中意，就打电话给中介。中介让我过去办手续，手续办了再看房。一共交了300元，100元是服务费，200元是代理费。

　　都市快报

　　然后呢？

　　住在天堂

　　300元交了以后，中介给房东打了一个电话，约好下午4：30看房子。然后把房东的电话给了我，让我自己找他。我本来就住在观音塘小区，回到家的时候已经下午两点了，突然想看看房子，就给房东打电话，让他告诉我在几号楼几单元，我自己去看看。房东说来说去，就是不把具体位置告诉我，让我下午4：30再联系他。然后我又给中介打电话，问他房子的位置，中介竟说房东没和他说，不知道。

　　等到下午4：30，我又给房东打电话。接通后，他一开始就问我是哪里人，做什么的。我一一相告后，他愣了一下，说房子里以前死过一对小青年。

　　我听了当然火了，这不摆明骗人吗！他就是不想让我去看房子，让中介再给我重新介绍，可能根本就没这套房子。

　　我老公在边上听完后坚持要看房。我就约了房东，房东说下午5：00在观音塘小区门口等，结果我从4：50等到5：10都没等到人。给房东打电话，5：10还能打通的，但5分钟以后再打，就一直打不通了。

　　都市快报

　　之后就一直没消息了？

　　住在天堂

　　是啊，后来我打电话给中介，中介说他来联系看看。我一直等，结果他说他也联系不上，不行的话给我重新介绍。我总算明白了，这房东摆明就是个托。他们就靠这个挣钱的。

　　协议里面有这么一条：代理期间，甲乙双方不得擅自终止委托，代理期满后，如甲方对乙方提供的房源均不满意，乙方退还甲方已交代理费50%，服务费不退，经协议到期后二天内为限，逾期不再退款。

　　这不就是个陷阱吗！干耗着，就是不退你钱！编辑插嘴：2007年2月1日起施行的《杭州市房屋经纪服务收费管理办法(试行)》，第八条中有明确规定：房屋买卖经纪须办理完产权过户、价款交割等手续后，房屋经纪服务机构方可收取服务费；房屋租赁经纪须促成租赁双方签订书面租赁合同手续后，房屋经纪服务机构方可收取服务费。看房前就收取服务费、代理费，肯定是违规的。

　　房产经纪人陈亮说，“住在天堂”所说的房子，按照目前的租赁价格，一般在每月1100元-1200元，650元是肯定租不到的。目前有些所谓的中介在网上挂出低价房源，这种房源要么根本不存在，即使有，也会找各种理由让客户租不成(如你去看房，房东说不租了或已经租出)，目的就是为了骗已经交的服务费。正规的中介，在房东和租户签订书面合同后才收取费用，一般是第一个月租金的一半。