浙江在线02月28日讯 金隅嘉业联盟野风集团、金地集团联盟中天集团、九龙仓联盟金都集团、华润置地联盟新鸿基地产、中海联盟雅戈尔、万科携手坤和……在进入一个新市场时，众多外来地产公司纷纷广结盟友。

　　而嘉里建设、世茂、保利、复地、凯德置地、瑞安、腾飞等公司则选择了“单刀赴会”，还有一种模式就是直接并购的选择，无论是轰动一时，在杭州乃至中国地产行业史上一次极具震撼力的规模性并购案例的万科地产并购南都房产，还是复地直接并购花园商贸城，或者是上海强生集团收购杭州观邸国际，银泰控股入主海威国际都可归于此类。

　　可以说，过去的一年来，杭州的房地产业正是伴随着合作联盟、单刀赴会或者是直接并购不断发展前行。如今，在诸多项目纷纷集体亮相之即，外来地产大鳄带给杭州的不仅仅只是他们的产品，更多的是其企业精神和运营之道。而这些有形与无形的企业特质，均会在今后深刻影响着杭州房地产业的繁荣与发展。

　　中海·钱塘山水

　　第四代精品住宅升级版

　　在过去的一年中，杭州对于中海的战略地位越发显示出其重要的一面。如今，这家成立于1979年，有着29年发展历程又始终保持低调的中国房地产领军企业已经在杭州遍地开花，其短短一年时间，五个项目收入囊中足让外界见证了中海的实力与速度。

　　中海地产进军杭州楼市首个即将开盘的项目中海·钱塘山水位于钱江一桥西南侧，总建筑面积14.6万平方米，在短短一年不到的时间，中海地产在杭开发总量已近百万平方米。

　　企业观察：经29年努力，中国海外集团已逐步发展成为资产超过300亿港元的以地产建筑为主体的企业集团。1989年至今，中海地产先后在22个城市进行房地产开发、基本建设投资和物业管理服务，在行业发展史上缔造了多项领先指标，独立研发推出了四代产品体系，为数十万个家庭提供了卓越的居住选择和满意的消费体验。截至2007年底，中海地产在内地已经发展建成和正在开发的项目达130余个，开发总量超过2250万平方米。

　　万科·魅力之城

　　都市主流人群的理想空间

　　魅力之城坐落于九堡艮山东路、德胜路北侧，杭海路以西，九环路与九盛路交汇处。总建筑面积约19万平方米，分两期开发，以小高层与高层为主，主力户型为90平方米左右两室两厅、130平方米左右三室两厅。

　　整个项目由高层、小高层自然围合形成四大组团，首创以“林溪.浮岛”为主题自然景观的设计方针，步行园路牵引组团浮岛，与明快的建筑立面融为一体，自然融合与过渡。万科在户型设计上的特长，也在魅力之城得以体现。

　　企业观察：早在2006年的浙江省第13届房博会召开前夕，作为“搅局者”身份进入杭州的万科，在接下去的日子中，整合大戏正式开始。万科落子九堡亦再次验证了万科策略，通过板块间的连接与城市公共功能的互动，正是其万科开发体系中的重要一环。而打造具有鲜明万科气质的“区域城系”，推动其所在区域的价值提升自然成为万科在杭州的重要亮相。如此，九堡成为万科在杭州的前哨自然也是情理之中。

　　嘉里·桦枫居

　　城北精品居住生活指向标

　　嘉里建设位于华丰板块的桦枫居项目目前已经动工。地块总开发规模约32万平方米，将以精装修高层住宅以及幼儿园、社区商业配套为主。整个项目将被定位为杭州城北大型精装修精英住品，主力客户被定位为新一代的城市精英，力争为杭州品质居住生活带来全方位的新的理念，成为杭州品质精品居住生活的指向标。据了解，嘉里·桦枫居延承嘉里在建筑、景观、物业服务、配套建设等方面的优势，传达出‘地段在变，品质不变’的嘉里特性。

　　企业观察：嘉里建设有一个清晰的远景：物业项目，必选黄金地段精心策划；大型基建，必须是高素质的保证；管理服务，必定要卓越不凡。三十年后的今天，嘉里建设已成为亚洲区内，一个实力与卓越兼备的集团。目前，嘉里建设先后在北京、上海、深圳、杭州等城市的繁华枢纽地段，主力发展大型综合项目，兴建地标建筑，包括豪华别墅、服务式公寓、商厦、商务中心、酒店及综合性大楼，现今嘉里建设在国内的总投资，已超过160万平方米。