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杭州楼市:二月成交不足千套 供应成交两头冷清

   浙江在线03月06日讯 2月份,恰逢春节,是传统的楼市淡季。不过,春节7天长假中,主城区只成交了7套房源,这样的事实,还是让人们对这个淡季有了全新的认识。根据透明售房网成交数据显示,2月1日-29日,杭州主城区只成交商品房913套,比1月份少了1166套;余杭区则成交了368套,比1月份减少268套。

  成交套数不足千套

  因为恰逢春节,2月份的成交低迷原本就在房产界的预料之中。不过,全市只有913套的成交数字、仅抵得上旺季一些大户区块的成交套数的成绩,依旧还是有些出人意料的。即便是行情一般的去年,当年2月份也有近1200套成交量。

  从区块来看,2月份成交套数超过百套的区块,只有三个:下城区块、江干区块和拱墅区块。其中,下城区块也是2月份唯一有增量的区块,一共成交了345套,比1月份多了316套,而江干区块和拱墅区块尽管成交套数也都在百套以上,但套数却分别比1月份减少75%和64%。除此之外,上城区块、西湖区块、滨江区块、之江区块和下沙区块的成交套数则都在10-71套之间。这种状况,简直可以用“全军覆没”来形容。

  与成交缩量想对应的,则是2月份的供应也同样大幅减少。因为春节的原因,再加上一部分开发商选择提前在1月份开盘,这导致2月份杭州市一共只有7批房源领出了预售证。而其中,又有两批房源为定向销售项目,两批为商贸物业,还有一批房源为研发及会议接待中心、高科技孵化器大楼。也就是说,真正新开盘的商品房源只有两批,分别是位于城西申花路板块的昆仑橡树园和滨江的锦绣江南花园,实际入市的商品房源不足350套。

  不过,尽管2月份的供应量有所下降,但杭州楼市的总体可销售房源依旧很充裕。截至2月29日,主城区还有可销售房源13824套,可挑选余地大大增加。

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