浙江在线03月20日讯 最近杭州天气忽晴忽雨，不过年后杭州二手房继续平稳上升。据我爱我家市场研究中心统计，3月份截至16日，杭州主城区共成交二手房934套，成交均价为12452元/平方米。那么在年后的二手房中，哪几个小区最受市场欢迎呢？让我们来看一看年后的十大热门成交小区。

　　居住条件最成熟，中小户型为主—— 　　第一次买房的人最爱大型社区

　　在10大热门成交小区，朝晖、翠苑、大关、采荷和景芳几个大家耳熟能详的老城区大型小区继续占据榜单的前五位，而且成交量优势明显，业内人士认为这些大型社区的畅销跟现在的市场环境有很大的关系。

　　据悉，年后住房需求最活跃的是需求比较急迫的初次置业者。据统计，在初次置业中扮演最主要角色的90平方米以下的中小户型成交量从年前70%上升到了80%以上。初次置业者出于经济和刚性居住需求考虑，往往会选择一些可居住性高，中小户型，低总价的房子，而像朝晖、翠苑这样的成熟大型小区，因为无论是教育、交通、购物、娱乐各方面条件都比较成熟，房价相对较低，房子总价不高，这些优势的存在让大型成熟小区成了杭州二手房市场里的“常青树”。

　　第一次买房的张先生就是这些老房子的忠实客户，因为市中心一些新小区的房子单价总价都比较高，他最后选择了朝晖小区。张先生告诉我们：“朝晖小区周边配套很方便，最主要房价不是特别高，很多房子都是可以拎包入住的，不用再花钱去装修。这样的房子，最适合过度。”

　　年代新，潜力大—— 　　这些区域有望成为楼市新势力

　　陆女士住在德胜，因为孩子已经上初中了，想要购置一套三室两厅大一点的房子改善一下居住条件，最后陆女士看中了一套三里新城的房子。陆女士认为虽然三里亭以前周边环境不是特别好，但是现在随着道路的改建和市场的搬迁，这里未来的居住环境还是值得期待的。而且与其他区域比，三里亭的房龄比较新。

　　事实上由于房龄新、小区环境比较好，三里亭一带已经成最近杭州楼市的一匹黑马。在最近3月份的成交中，三里新城和三里家园双双入围前十。

　　与三里亭情况相似的还有北景园。据了解，从去年下半年开始，这一新城北地块就开始升温，都市枫林、北景园等小区成交量上升。城北的大规模开发和半山、石桥板块的开发给北景园周边居住环境带来巨大的改变。

　　我爱我家市场研究中心副经理周包军指出：随着城市开发的进行，一些新兴区域将成为购房者关注的焦点。

　　杭州二手房10大成交热门小区：

　　排名 物业成交套数(套)成交均价(元/M2)

　　1朝晖小区31 11430

　　2翠苑小区29 11362

　　3大关小区26 10652

　　4采荷小区20 11977

　　5景芳小区19 11712

　　6三里新城11 10562

　　7北景园9 9596

　　8世纪新城8 14050

　　9三里家园8 10693

　　10天苑花园7 8769

　　(据杭州透明售房网，3月1日至16日数据)