浙江在线03月27日讯 从2006年国家提出90/70法则，到2007年万家花城、银树湾等首批90平方米楼盘上市，再到今年更大规模的90/70地块的集中上市，杭州小户型的创新设计已展现出较为成熟的设计理念和创新思路：

　　创新法则一：赠送空间

　　好的户型设计往往取决于细节的处理，90平方米尤其如此。一度风行的空中花园、露台、挑空阳台等赠送空间在今年将上市的楼盘中被大量运用。只不过，自今年1月1日起，关于阳台面积计算的新规定在杭州正式实施，一些楼盘将露台面积控制在8平方米范围以内，缩小尺寸。

　　天都城天水苑：精心设计90平方米户型，双露台三房南北通风，采光好，全明户型，主次卧均朝南，卫生间通风良好；双数层厨房连接露台，次卧270度景观露台，客厅主卧分别带飘窗；单数层书房连接露台，客厅连接270度景观露台，主卧带飘窗。

　　天阳上河：错层阳台设计，让居住者拥有相当于两层的面积，连接南向客厅或主卧，自然形成了一个大空间，时刻保持空气与光线的流通，实现了在最小的面积中，创造更多实用价值，满足居住者休闲、会客等多种生活方式。

　　创新法则二：全明设计多功能分区

　　90平方米的三房如果加以合理设计的话，也可做出方正、全明采光的格局。

　　新庭院：85平方米的小三房户型，主卧次卧都可以达到13个平方米左右，次卧、小书房稍小，在7平方米左右。

　　万家花城：该楼盘是90平方米户型的先行者。本月26日推出的压轴房源中，90平方米以下户型占了90%左右。在90平方户型放量日渐增大的今天，万家花城的中小户型以强调自然通风、采光的生态健康概念和舒适实用、合理紧凑的空间尺度而受人欢迎。它的格局方正，设计精巧，在有限空间内创造三房两厅，是其最大亮点。基本上所有户型开间进深都差不多，创造了全明的方正空间。

　　华门·新西湖小镇：缩小过道面积，压缩过道面积之后，走廊、门厅的面积直接套到客厅、餐厅，分隔区则可以通过后期的装修完成。通过这种办法，基本上可以省出三四个平方米的空间。

　　创新法则三：创造更多可变空间

　　由于90多平方米房源的购买者一般为新婚夫妻，他们的住房需求在一两年时间内便可能发生变化：一开始，两人世界时可能只要两个房间，但随着有了孩子，可能就要3个房间。这一可变性在90平方米的设计让也被巧妙采用，即为可变空间。

　　钱江水晶城：90平方米左右有2种户型，一种带有夹层，底下2.9米，夹层2.19米高，属于简单风格中的复式架构；另外一种带有露台，中型大小，可以用做阳台也可以隔开做个单房。