浙江在线04月03日讯 上周(3月24日—30日)杭州主城区二手房市场量价齐跌，据21世纪不动产杭州区域市场营销中心统计，上周杭城主城区二手房成交量只有398套，与前一周的426套相比，环比下降6.57%；价格方面，上周成交均价为12610.34元/平方米，比前一周的12920.38元/平方米，环比下降2.40%；从套成交面积来看，上周套均成交面积为76.51平方米，比前一周的80.89平方米，环比下降5.41%。

　　总价在60—120万元、单价在8000—12000元/平方米为购房者最理想的购房区间。从成交房源的总价来看，上周成交总价依然集中在60-120万元中等价位的房产上，成交量所占比重为50.50%，比前周的48.60%提高了近2个百分点；从单价上看，价格在8000—12000元/平方米的房源成交量占总成交量的比重为51.36%。

　　婚房、改善性住房、学区房为购房者的主要目的。通过对购房者购房目的的分析发现：为了结婚而买房的购房者占到购房者的30%左右，为了改善住房条件而买房大约占了买房群体的25%，为选择学区而买房的约占了15%，其余的购房者则为了投资、养老等其他目的而购房。

　　小户型与大户型房源双双走低。从成交房源的面积来分析，本周小户型(60平方米以下)房源成交比例由前一周的45.07%下降到上周的42.46%，下降了近3个百分点；大户型(120平方米以上)则由前一周的14.80%下降到上周的13.06%；而60—120平方米的中等户型房源则由前一周的40.13%增加到上周的44.48%。

　　西湖区、下城区最受青睐。从成交房源的区域上看，西湖区、下城区成为购房者最热衷的区域，据统计，上周西湖区成交量占总成交量的比重为24.12%，下城区为23.87%，从这两个区域成交的区域来看，仍然集中在二手房的热点区块，如下城区的朝晖、德胜，西湖区的文教区、古荡等。

　　5年以下房龄的次新房成交比例下降。从成交房源的房龄上看，5年以下的次新房虽然仍为市场的宠儿，但成交比例却有所下降，5年以下房龄的房源成交比例由前一周的46%下降到上周的43%；而5-10年、10年以上房龄的二手房则有所上升。

　　注：本文数据来源杭州透明售房网、21世纪不动产销售系统。数据收集时间：3月24日08：00——3月30日23：00。