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相约画乡迎新春
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杭州楼市:楼盘成交大幅下挫 预定加速放量

   浙江在线04月03日讯 昨天成交行情大幅度下跌,从前一天的108套减少到51套。成交均价16214元/平方米。而预定量则加速上升,从前一天的87套增加到了137套,预定量已经连续两天出现了跳空上涨的趋势。余杭区行情略微反弹,成交34套,预定4套,均价7495元/平方米。

  成交方面没有可称为亮点的楼盘,排名第一的万家花城也没有突破10套。倒是下沙楼盘伊萨卡的预定量在前一天达到42套后,昨天更是高达116套。

  这个楼盘销售部的相关人员透露,卖得好主要是因为价格比较便宜。据了解,这批房源的均价在7500元左右,面积从80—130平方米不等,其中以89平方米的户型最受欢迎。而根据中原地产统计数据显示整个3月份,杭州二手房成交中90平方米以下的占了八成。看来在目前的趋势下,低总价中小户型是最真实的主力需求。

  最近股市连续下跌,也让人开始担忧对楼市的影响。

  易宪容昨天在博客里谈到了“股市快速下跌对楼市影响”。他认为国内股市严重下跌,不仅让房地产开发商融资困难,而且也让住房的投资者与消费者减少进入房地产条件,这些都会严重影响房地产市场的供求关系。而这种供求关系的变化,也将带动整个国内房地产市场逆转。

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