浙江在线06月20日讯 目前最低市价8000元/平方米的新房，只售5288元/平方米，但房子只有一套！5月28日，看到舟山市房产信息网上的这则公告，市民陈先生只有一个念头：抢！

　　截至6月11日，舟山这套独一无二的低价新房引来了333个买家的报名。明天，房产商将在公证处监督下，现场抽签决定房子的归属。“只要摇到，转手再卖，就能赚20多万！”低价新房，究竟是“天下掉馅饼”？还是有人炒作？昨天，记者采访了舟山市房管局产权交易中心和房产商，试图解开这个谜团。

　　意外发现楼市“大馅饼”

　　“城里的房子都涨到每平方米七八千元了，买不起啊。”陈先生告诉记者，从去年下半年起，他一直关注舟山新城区临城的新房，但价格高得让他望而却步。

　　“我经常上舟山市房产信息网，关注近期商品房的成交价。”陈先生介绍说，5月28日，他居然发现了一个“大馅饼”。

　　那天，他在网上发现了《舟山市[2008]第11号商品房退房房源重新销售公告》，其中临城桂花城闻莺苑一套位于22层的商品房，建筑面积129.29平方米，销售价居然每平方米只要5288元。

　　“非常非常非常意外！”陈先生用了3个“非常”来形容当时的心情，他说，这套房子所在楼盘品质不错，所以该楼盘房子单价从两年多前的每平方米四五千元一直飚升到现在八九千元，没想到竟有人退房。

　　会不会是房子有问题？陈先生曾到实地几番查看，没有发现问题。当天，陈先生就到舟山绿城房地产有限公司售楼处报名，这时，他才知道，在他前面已经有200多人报名买房。

　　333人报名抢一套房子

　　这套房子的价格太过诱人，从5月28日到6月11日，共有333人报名定购这套房子，甚至有一户人家5人同时报名登记。

　　舟山绿城房地产有限公司销售部的刘玲表示，退房者不是本地人，由于资金出现困难，急于变现。但房子要今年年底才能交付，没有房产证不能买卖，所以他选择了退房。

　　她表示，根据国家政策，退给开发商的房源必须进行公示，按原价销售，在2006年10月开盘时，当时的价格就是每平方米5288元。目前，类似的房子市场价都在8000元/平方米以上。

　　刘玲表示：为确保公平公正，公司计划在本周六现场抽签决定买家。

　　不少报名者都抱着“中彩”的想法而来，“到年底，房子一旦交付，房产证办出，到二手房市场上，扣除各种费用，起码能赚20万元。”一位报名者说。

　　今后还能买到这种“低价房”吗

　　这套“低价新房”在舟山市民中引起不小的反响，不少人想知道：这样的低价房源以后还有没有？

　　对此，舟山市房管局产权交易中心的一位负责人表示，根据国家政策和舟山市的实际情况，当地所有的房产交易都实行网上即时备案，而且一旦有退房房源，必须进行公示，按原价销售。这样做的目的是控制炒房，杜绝“假退房真转让”现象，从而规范房地产市场的交易。

　　但这位负责人也表示，出现退房情况非常少。退房的大多是房东遭遇资金问题，也有事先不了解房贷政策，在办理时考虑利率而退房的。今年以来已有20多套房子办理退房手续，但通常退房房源销售价格与现行房源价格相差不大，报名购买的基本上不超过10个人。

　　“事实上，绿城这套房子更加特殊。”据这位负责人介绍说，出现这么高的价差，主要是因为这套房子是一年半之前买的，这段时间房价上涨比较快，加之房子品质比较好，市民看好，所以价格节节攀升。

　　他推测，或许这位外地购房者确实急需用钱，迫不得已选择退房，否则，他不会对20多万元的获利前景视而不见。