浙江在线07月09日讯 昨天楼市的成交行情明显出现了回升迹象，但预定依然冷淡。

　　主城区成交93套，预定22套，成交均价11731元；余杭区成交35套，预定3套，成交均价6626元。

　　城东楼盘表现出色，昨天是中凯东方红街正式开盘的第一天，市中心的地段，1.3万元/平方米的均价，使其在这个时候轻松地摘取了昨天的成交冠军。而同样位于江干区的新城时代广场在预定中也小有表现，预定了4套。城东因此成为昨天表现相对活跃的区域。

　　价格因素依然是目前楼市最为关注的。中国人民大学经济研究所发布最新一期研究报告指出，今年下半年和明年将迎来房地产投资和价格双双下滑的局面。

　　报告说，当前的房地产开发投资在房地产价格徘徊、开发投资资金紧张及房地产销售面积不断下滑的环境中进行，这意味着房地产市场可能出现深度反向调整。今年前4个月，全国商品住房竣工面积8448万平方米，同比增长20.2%，增幅同比提高10.3个百分点；销售面积13664万平方米，同比却下降了4%，增幅同比下降20.6个百分点。

　　报告认为，上述数据集中反映出以下几方面信息：房地产捂地牟利模式被资金链过紧打破；房地产在需求下滑情况下供给大幅度增长，预示房地产价格将面临整体下滑的可能，房地产企业的投资收益将进一步下滑，资金链将进一步收紧。