浙江在线07月03日讯
昨日,杭州楼市的成交再度缩水。主城区日成交总量由前一天的64套,跌落至47套,比本周一减少34套;预定仅13套,较前一天的39套锐减了26套;成交均价12632元/平方米,比前一天15167元/平方米的均价有17%的跌幅。主城区的成交行情,由滨江和江干、西湖三个区域撑起,分别成交了16套、11套、10套,而下城区和之江再度以零成交,交了白卷。
余杭区昨天的成交和预定较前一个交易日有起色,昨天余杭区日成交38套,较前一天多了10套;预定25套,比前一个交易日增加了22套,成交均价为6958元/平方米,比前天7289元/平方米的均价有所下降。值得一提的是余杭临平的桂花城,昨天以22套的预定量位列昨天预定三强榜的冠军,预定套数远远超过以6套预定并列第二的3个楼盘。此外,该盘也以6套的成交量成为昨天日成交三强榜的亚军。
随着近期国内各大城市房地产市场成交量急剧萎缩,许多房地产企业资金链岌岌可危。一批学者认为:“中国楼市需要一场挽救市场预期的行动,因为它关乎消费,关乎经济全局。”“救市论”专家建议,需要实施局部的政策微调,来挽回楼市的颓势,避免更大的损失。但另有一批学者认为,中国房地产市场如果保持健康可持续发展,必须挤压出累积的泡沫;人为中断调整只会埋下更大的隐患。这些学者的观点是,我国房地产市场目前成交量低迷,正是市场步入自然调整状态的信号;这不仅不值得担忧,反而应该欣慰,说明市场的力量在悄然发挥作用,而自然调整所带来的负面影响永远是最小的。