浙江在线07月17日讯 “市场经济的发展与进步，是一个大浪淘沙的过程，我相信能够被市场认可的项目，将会成为我们建筑界的精品，流传后世。”在近日举行的2008浙江人居经典颁奖论坛暨全国人居经典竞赛文本说明会上，全国人居经典竞赛执行副主任施晶杰评价说，2001年至今，“全国人居经典建筑规划设计方案竞赛”举办了8届，浙江省为全国建筑界提供了众多的优秀项目和作品。

　　被称作国内房产界“奥斯卡奖”的全国人居经典竞赛活动，是一项全国范围的权威性房地产综合竞赛，今年已经是第八届了。本报作为浙江总协办，组织、推荐的浙江房地产参赛项目连续多年夺得全国获奖总数第一，显示了浙江省作为全国发达地区的行业领先地位。

　　今年浙江赛区经过一个多月的报名和预选，共有10家浙江楼盘获得了“2008浙江人居经典”的称号，它们将代表浙江参加今年全国人居经典竞赛。这10家获奖楼盘分别是：新帝·朗郡、天阳·观筑、大华·海派风景、名城·燕园、凯文·和平雅苑、圣奥·领寓、大都·西城国际、明日·东方世家、同方·春江燕语、百家乐·西园。

　　对手更强，竞争水平更高

　　“全国人居经典建筑规划设计方案竞赛”2001年举办第一届时，浙江就是6大赛区之一，获奖楼盘数量曾连续多年位居全国之首，浙江的房地产开发实力让全国同行刮目相看。而今年，这10个代表浙江角逐全国竞赛的楼盘将面对更多的挑战。

　　“今年除了大陆的各省市项目参与外，还有由国内和国外设计事务所联合设计的美国和加拿大等一批项目也参与到人居经典竞赛当中来。可以说‘人居经典’的影响正在走向世界。”据全国人居经典竞赛执行副主任施晶杰介绍，今年的“人居经典”大赛，全国各地，包括台湾都有项目参加，目前已经入选的项目汇总有160多家，全国人居经典成为被业界最关注的活动之一。

　　回顾历年人居经典的报名情况，我们发现浙江的入选项目今年就数量而言并不是最多的，但整体水平比较高。“宁波、上虞、绍兴、金华也有楼盘报名参加，但是因为规模、规划、设计等问题，在第一轮就被刷下来了。”全国人居经典浙江赛区相关负责人告诉记者，有40%左右的楼盘没能通过初选。

　　“之前我们在嘉兴已经做过一个项目，叫明日·明园，项目虽然只有5万平方米，但是得到了很好的市场口碑。明日·东方世家是我们的第二个项目，又是请了建筑大师程泰宁做的设计，方案完善了很多轮才有信心拿来比赛。”采访中，嘉兴市明日房地产开发有限公司总经理赵银锋说，现在嘉兴楼盘的整体开发水平提高很快，而且购房者的消费观念也越来越成熟，“我们的压力很大，如果不进步就只能等着被淘汰。”

　　市场定位明确，设计更花心思

　　今年获得“2008浙江人居经典”的10个楼盘，有不少是我们已经耳熟能详的，比如新帝·朗郡、天阳·观筑、名城·燕园……它们都有一个特点，就是楼盘定位先行，房子要卖给谁，早已考虑得清清楚楚，而且无论是规划还是户型、景观设计上也都更花心思。

　　“人居经典”评选的专家组成员对每个参赛项目分4个方面进行打分，即规划、建筑、环境、科技，而其中除了注重新技术、新材料的应用，提倡节能环保之外，专家们还非常注重一个项目在理念的创新上是否有突破。

　　天阳置业继“棕榈湾”、“美林湾”、“天阳·上河”获得全国人居经典大奖后，今年又推出了在丁桥的项目“天阳·观筑”，这是一个以25~30岁左右年轻人为目标客户的楼盘，户型还是以89平方米三房和75平方米的两房为主，总价控制在80万元以内，整个社区营造一种青春、自由、充满艺术感的氛围。

　　而新帝·朗郡则很明确，面向二次置业的购房者。这个总建筑面积约20万平方米的楼盘，是目前之江国际旅游度假区开发项目中规模较大、定位较高的高档房产项目，以排屋和中大户型为主。其特色是项目北边和西边分别是西湖高尔夫一期和二期的球场，站在自家的阳台上就可以观看高尔夫比赛。

　　名城·燕园在拱墅区运河板块，正是眼下最热门的区域之一，同时也受到90/70政策限制，户型以89平方米的三房、70平方米的两房为主，而且保持了户户南北通透，给住户提供较高的使用面积。值得一提的是，燕园的景观设计非常强调居住者的参与感，园区利用楼与楼之间互相关联的庭院，营造出5个休憩空间，每个休憩空间都有独特的景观元素。每个组团建筑都有自己的休闲活动中心，提供了像羽毛球场地、儿童游戏场地，以及一些如桌球这样的室内活动场地。