昨天，西湖区文二西路世纪新城小区的物管人员郑女士打进市长热线12345，她说最近物管们很头疼：交付才1个月的新小区，就有不少人进来群租，给消防安全及治安管理带来了一定影响。

　　物管很头疼：安全隐患可能接踵而来

　　前几天，一名正在装修新房的业主突然跑来告诉郑女士，隔壁房间好像被群租了。

　　郑女士赶紧跑过去，一看傻了眼，原本宽敞的房间被隔成了好几个小间，电路被随意拉扯。看架势，住的人还不少。

　　郑女士马上跟房主取得联系。房主则表示，房子已经转租给他人，群租是二房东的事了，他管不着。“而且，这并没有违反法律法规啊。”房主拒绝了动员群租人员搬迁的要求。

　　随后，郑女士在小区内转了一圈，结果让她大吃一惊，已经有好几户人家被群租了，少则七八人，多则十五六人。

　　“有间130平米的房子，被隔成了7个小间，两三个人一间。”郑女士不禁担忧，群租人群流动性大，而且他们用木板随意分割房间，电路、网线随便拉，治安问题和安全隐患有可能会接踵而来。

　　“随着业主的陆续入住，问题有可能越来越多，群租群体与普通业主的矛盾会更加凸显。”

　　房客很无奈：群租是因为经济所迫

　　一名曾经住过群租房的林先生告诉记者，两年前，他大学毕业，在一家私营单位上班，单位提供的宿舍，就是所谓的群租房，一起住的都是同事。

　　林先生说，“宿舍”用木板隔成小间，电线乱拉等现象是司空见惯的，“早上起床，还要排队上洗手间呢，像学生宿舍一样。”

　　他表示，群租生活确实不太方便，更存在安全隐患，“乱拉电线常会造成断电，严重时还发生过火灾呢！”

　　据了解，除了单位统一安排员工住宿，一些收入较低或刚刚毕业的人，也会找多人合租，这样房租能便宜一些。“虽然群租在一定程度上缩小了私人空间，但在杭州略显高昂的租房价面前，还是有很多人无奈会选择。而房东方，为了赚进更多的租金，也乐得将房子隔开来分间出租。”

　　管理很空白：杭州尚无群租管理条例

　　郑女士告诉记者，令物管苦恼的，就是杭州市目前尚未出台针对群租的相关管理条例。接到业主投诉，街道只能与物业及小区的业主委员会沟通，但物业能做到的，也只是与承租户沟通协调，对进出小区人员加强管理等。

　　不过，记者了解到，上海已出台《关于加强居住房屋的若干规定》，业委会可以根据该规定修订《业主公约》，以此来约束业主租房行为。若出租、转租不符规定，影响邻里正常交往，业委会可责成房屋出租人立即中止租赁。而且，2007年8月27日，上海市房地局又在《业主公约》、《业主临时公约》中，增加制约“群租”的新条款，提出了人均承租面积必须符合标准，业主不得擅自改变房屋原设计功能和布局等规定。