运动配套要因盘而异
虽然开发商对于运动配套越来越重视，但业内人士认为，这并不意味着运动配套越多越高，越大越好。
浙江昆仑置业集团副总经理陈宇舟告诉记者，从水印城开始，昆仑置业就一直非常重视和强调楼盘的运动理念。运动是和健康紧密相连的元素，要营造好的生活环境，这是必须的。但各个楼盘要根据自身的特点来打造运动元素。篮球、游泳池、足球……是不是个个楼盘都要做得大而全？他觉得完全没有必要。
“在设计运动配套前，可以先对周边的运动配套作一些调查，不要重复建设。另外，要求实用，不必刻意地标新立异。”陈宇舟表示，在九堡楼盘红苹果中，他们还设计了3人篮球场，7人制的足球场等缩小版的运动场地：“真正打比赛，一般都不太会在小区里面，我们根据自身特点，不拘泥于格式，开发出生活化的休闲运动场地，这也是很好地创新。”
滨江地铁大盘东方郡实行差异化开发，把整个楼盘划分为东西二区，将东区命名为iHome，定位为“青年贵族自治区”。开发商欣盛房产副总经理李晓桃表示，考虑到年轻人非常喜欢运动，所以小区里规划有崇尚活力、动感的青年会所，拟配有网球场、篮球场、沙滩游泳池等运动场所，尤其是考虑到很多年轻人特别喜欢篮球场，篮球场多达3个，虽然篮球场很多社区都有，但是能安排这么多也是不多见的。
后期运营也很关键
一个不容忽视的现象是，目前虽然很多楼盘的运动配套都很齐全，但是在后期使用中，却常常出现运营不善、利用率不高等问题。
一位业内人士表示，对于开发商来说，运动配套后期经营比单纯地造房子要难得多。因为跟专业的体育馆相比，小区运动配套在硬件上的设施和教练水平等方面，都略逊一筹，如果收费过高，业主就会产生抵触情绪，小区运动配套最后就会形同虚设。
对此，广宇集团股份有限公司营销中心副总经理姚国高告诉记者，广宇位于丁桥的41万平方米项目上东城，专门配备有一个运动会所，设施非常齐全，包括篮球场、羽毛球馆、台球室和攀岩馆等，倡导通风、采光良好的有氧运动。值得一提的是，它在后期的经营方式上，会采用成本价的方式运营，提高设备的使用率，避免“造得很好，却用不起”的问题。
专门配备有6000平方米运动中心的西溪大盘翡翠城，也会选择一个成熟的运动品牌，对运动中心进行统一招商，整体运作，真正让运动配套利用起来。
此外，广瑞·瑞城开发商也设立了专门的体育管理公司，将使这些运动设施的运营更为专业和高效。
