浙江在线09月08日讯 “才搬进来两个月马上又得搬出去，还要在两天内搬出！”房客小朱郁闷地告诉记者，由于“二房东”搬走后避而不见，他不得不在两天内搬家。

　　房客：突然叫我往哪搬

　　“突然说搬，叫我往哪里搬？”“明天新房客就要搬进来了，你不搬不行啊。”5日下午，小朱和“大房东”孔女士在租房里争吵起来。

　　小朱是海盐人，已在市区买了一套房子，目前正在装修，过段日子就可以搬进去了，本来租这套房子就是用来过渡的，可是眼下又得马上搬家，小朱为此伤透了脑筋。

　　小朱说，他与孔女士原本说好9月9日搬的，他已经在四处打听房子了。然而5日中午，有人在中介所看中了孔女士的房子，要求马上就搬进去住。孔女士只好让小朱提早搬走，“对方要求明天晚上就搬进来，我也没办法啊。”孔女士说。

　　“可是我跟‘二房东’的合约到9月28日才到期啊。”小朱拿出他和“二房东”的合约说。“他自己早搬走了，他搬走我跟他的合约就终止了，我可以拿回房子重新租了。”孔女士说。

　　“二房东”搬走后避而不见

　　“他拍拍屁股走人，什么都不管了，电话打过去也不接。”孔女士说，她和小朱争得面红耳赤，双方都想找“二房东”黎某来商量解决问题，可是这个时候，黎某却避而不见。

　　据孔女士和小朱说，今年6月，黎某向孔女士租下了文昌里15幢一套两室一厅的房子，租期为2008年6月10日到2009年6月9日，租金为每月1000元。黎某预付了押金和3个月的房租，一共是4000元。6月29日，黎某将其中一间房间租给了小朱，两人也签了合约，租期为2008年6月29日至9月28日，房租为每月500元。小朱预付了3个月的房租、押金和上网费等共2000多元。

　　起先黎某和女友两人居住，搬进去后没多久，两人感情破裂分了手，之后黎某搬走。9月2日，黎某的女友也悄悄搬走。据孔女士说，黎某是福建人，问题产生后，黎某没有露过面，电话中他的说法是“跟我无关”。

　　“大房东”：我也是受害者

　　“他还欠我800多元水电费呢！”孔女士说她也是受害者，当初签的合约分明是一年，可是黎某中途就搬走了，“照理说他还应该赔偿我违约金的。”黎某的女友将洗衣机弄坏了没有修理，她悄悄搬走后没有留下钥匙，孔女士不得不重新换了门锁。“他说走就走了，我不能让房子白白空着吧？”

　　记者咨询了相关律师，律师说，“大房东”是房主，是产权人，“二房东”实际上是原承租人，没有该房的产权。根据《合同法》的规定，原承租人只有经过房主的同意才可以将他所承租的房屋转租给他人，未经房主同意的转租是无效的。

　　对此，有关律师提醒，居民租房前，最好请房东出示房产证和身份证，核对无误后，再签有关租赁合同，以维护自身合法权益。