浙江在线09月19日讯 就在杭州几大楼盘猛刮降价风、楼市出现下滑趋势之时，类似滨江集团逆市而上、进行房地产投资与开发的资金却在增加。记者从省统计局了解到，今年1~8月，我省房地产开发投资高达1199亿元，比去年同期增长了19.1%，增幅与去年同期和今年上半年相比，分别上升2.7和1.1个百分点。

　　今年以来浙江省房地产投资增长的主要特点是施工面积、新开工面积继续扩大。数据显示，今年1~8月，全省房屋施工面积达到17063万平方米，同比增长8.2%，其中住宅增长5.4%；房屋新开工面积3355万平方米，增长22.1%，其中住宅增长20.4%。

　　与房地产开发投资势头呈上升趋势形成鲜明反差的是，浙江楼市的销售情况却变得愈来愈严峻。今年1~8月，我省商品房销售面积仅为1853万平方米，下降幅度高达30.8%。其中，住宅销售面积下降了32.5%，办公楼下降18.9%，商业营业用房下降18.0%。

　　事实上，从去年10月开始，我省商品房销售增幅已经有了明显的回落趋势，今年1~2月则出现了负增长的局面，后期降幅持续扩大。今年上半年，我省商品房销售面积1431.9万平方米，同比下降19.8%，降幅比一季度和1~5月进一步拉大了8.5和3.6个百分点。

　　一方面商品房供应逐渐加快，另一方面商品房销售却出现回落，这并非个别现象。据国家统计局统计，1~8月，全国房屋施工面积23.16亿平方米，增长21.7%；截至8月末，全国商品房空置面积1.3亿平方米，同比增长8.7%。浙江省房地产协会认为，这表明商品房供大于求的态势逐渐显现，供需结构逐渐向有利于消费者的方向转移。今年上半年以来，市场的观望情绪比较严重，持币观望是很多买房者的态度。所以，短期内，投资增长、销售下滑是必然的。据分析，因为房地产开发商对房地产市场今后的走势不太乐观，所以他们会抓紧现有楼盘的开发，抓紧开盘，抓紧销售，通过套现来回笼资金。目前是现金为王，已经不是土地为王了。