浙江在线09月19日讯 从湖北来杭州做生意的赵师傅在丁桥的赵家村租了一个店面,当初是400块钱一个月。他根据自己的生意性质把店面重新装修了一下，房东也同意了。谁知道，等他装修完后，房东却接二连三地加房租了，弄得赵师傅焦头烂额。

　　赵师傅的这个店面共有两间，刚从房东那里租来的时候还是毛坯房。当时，赵师傅把地面全都铺了地砖，天花板上也做了吊顶，两扇大门都新安装了铝合金门和卷闸门，“前前后后装修的钱花了一万多。”

　　赵师傅说，装修店面是经过房东允许的，而当时房东也没有提出房子要涨价，可是等店面都装修完后，房东提出要涨房价了，从400到600。

　　一年多下来，接二连三的涨价让赵师傅有点吃不消了，不过最终还是接受了。但是,前段时间，房东又提出涨价，要从原来每月600元的租金涨到了每月1000元，而且房东的态度很坚决。

　　房东：“我是按市场经济调价的。又没有租房合同。”

　　赵师傅：“我装修前没说要涨价，装修以后，就涨价了。如果他早说，我们就不会装修了。”

　　由于双方当初都是口头协议，赵师傅是束手无策，如果现在搬走，那么先前花的一万多的装修就浪费了，如果不搬走，那么涨了差不多一倍的房租让赵师傅承受不了。

　　房东：“我跟他说过了，1000块钱一个月，租给其他人要1200一个月，他不租搬走。我很人性化的。”

　　不过，房东向我们讲述，赵师傅也有不厚道的地方，因为没有签租房合同，赵师傅竟然做了份假的租房合同，企图骗房东那位不识字的婆婆，让他们不要涨租金。我们在调查中发现，杭州丁桥赵家村这里，租客和房东基本都不签订租房合同的。

　　因为没有合同，面对房东随意涨价，租客往往都很被动。一些租客认为，签合同可以约束房东随意涨价，自己也是希望签的。但另一方面，主要因为租客自己觉得他们流动性大，搬进搬出比较频繁，他们也不希望有合同把自己框死。

　　而一些房东告诉我们，他们的房子租出去，一般租金都比较便宜，租客租进来后，他们可以随时根据市场价格适当提房租费，这样都有灵活度，不受合同的限制。

　　房东：“房客没有提出要签，而对我们来说，也没有必要，而且我们这里都这样，我也要随大流……”

　　但是双方没有租房合同，往往会埋下很多纠纷的隐患，当房东涨价不被房客认同的时候，或当房客搬走，退不回押金的时候，还有像现在赵先生装修问题，这一系列的纠纷都会出现。所以，我们这里还是建议，房东和房客还是白纸黑字，把租房协议签下来，即便以后发生纠纷，也有说理的依据。

　　像赵师傅这样的情况，我们也咨询了律师，律师说，没有租房合同，双方也只能协商解决了。