浙江在线09月20日讯 在加息通道里，有钱提前还，存钱选短期，理财产品选信托，是许多人的选择，最近，贷款利率突然下调，使不少人立马意识到，理财思路该换了。于是，本想提前还贷的取消了还贷计划；长期国债更受青睐；信托类产品不再是首选了。

　　“房贷族”提前还贷缓一缓

　　三年前买房的陈先生，至今还有40万元的按揭。今年以来，手头积了5万元钱，本想去银行提前还贷，但是目前央行调整贷款利率，陈先生立即改变了主意，“一旦进入降息周期，还贷压力肯定会逐渐减小，现在不用急着还贷，等等再说。”

　　贷款基准利率的下调，对“房贷族”产生了较大的影响。

　　据了解，往年，在央行历次加息后，银行中提前还款的咨询量都会有所增加；每当年末或年初，也总会有大批有房贷的市民选择提前还贷，理由是新的一年执行新的房贷利率，月供增加了，压力也大了。但此次央行出台降息政策后，房贷一族还款压力将有所缓解。

　　“事实上，由于加息带来的房贷增量，也许每个月就增加几百元，对于每个月几千甚至上万元的还贷额来看，仅占很小一部分。之前大多数人之所以要提前还贷，是因为投资回报率不及贷款利率。而现在，贷款利率下降了，房贷成本低了；此外，股票单边征印花税的政策或许将促使股市有一轮不小的涨幅，因此不少房贷族又开始谋局新的投资。提前还贷的现象肯定减少。”杭州一家股份制商业银行相关人士表示。

　　长期国债更受青睐

　　这次贷款利率下调，适逢今年第二期偏偏国债开卖。以往一直不喜欢买储蓄国债的杭州市民丁女士，这次在发行首日一早就直冲储蓄国债而去。“原来觉得储蓄国债不方便，又不像凭证式国债那样直观，要填很多单子，特麻烦。但现在想想贷款利率下调了，说不定哪天存款利率也跟着下调，这次三年期国债利率还是5.74%，相比之下算高了，麻烦就麻烦点。”买到了国债，丁女士觉得很开心。

　　“一旦加息周期结束，买到这期国债的投资者就划算了。"工行营业网点里一位理财经理这样认为。根据储蓄国债的发行规定，一旦国债发行结束，票面利率就不会再跟随基准利率进行调整，经过数次加息后目前3年期存款的基准利率为5.40%，而本期国债利率仍高于同期存款利率0.34个百分点，如果加息周期结束，5.74%的高利率将在很长一段时间内难以超越。

　　不碰储蓄国债的人现在开始接触储蓄国债了，而原来喜欢三年的现在则更爱五年期。据记者了解到，上个月发售的凭证式国债中，一度被视为“鸡肋”的五年期国债，反而变得更抢手。

　　这些市民显然发现，在利率出现拐弯的情况下，加息预期正在弱化，因此，高息国债不容错过。买期限长的国债更划算。

　　信托类理财不再是首选

　　市民洪先生原来一直喜欢买信托贷款类产品，这类产品预期收益较高又相对安全，对求稳健的洪先生很有吸引力。不过，此次利率下调，他表示自己买理财产品不再首选此类产品了。

　　据了解，商业银行目前力推的稳健型理财产品大致分为票据类和贷款类产品，但它们的收益率大多与贷款利率息息相关，此次下调贷款利率，将使得这些产品的收益率有可能下降。

　　对此，工商银行省分行营业部有关理财师解释，“双率”下调，一些原来从银行得不到贷款的企业不仅有可能贷到款，而且贷款成本大大降低，这使原来单纯依赖信托理财作为融资渠道的企业开始另辟蹊径，信托类理财的收益肯定会降低。

　　与此同时，与利率呈反向走势的债券市场目前受到更多的投资者的关注。最近，杭州投资者胡先生表示将把原来打算买银行理财产品的一部分钱转向买债券。胡先生解释，一旦进入降息周期，债券价格将相应上涨。