土地市场一向被认为是楼市的风向标之一。在目前楼市观望气氛浓厚的情况下，杭州市还会有哪些土地已经在出让计划之列？日前，杭州市国土资源局推出的2008年第二期《读地手册》解答了这一问题。

　　该手册共收录了主城区范围内的62宗政府储备土地，土地面积3118亩，其中：住宅用地33宗，土地面积1920亩；公建用地29宗，土地面积1198亩。总出让面积比上期增加877亩，其中住宅用地增加了116亩，公建面积则大幅上升，增加了761亩。这些待嫁的土地中，绝大部分在一期的读地手册中有所出现，当然也有一些首次推出的地块。

　　拱墅区成为供地大户

　　跟第一期读地手册相比，供地大户已经从江干区转移到了拱墅区。

　　首期《读地手册》拟供经营性用地中，江干区块数量最大，共10宗586亩。其中，住宅用地有515.49亩。而本期江干区的土地供应仍有上升，达到了14宗，共704亩。而拱墅区的供地大大超过了江干区，达到了19宗899亩。

　　拱墅区的主要供应量集中在田园地块上，除了一期时推出的地块外，此次田园地块又加推了不少土地，并且与一期的读地手册相比，这次的田园地块普遍没有设置参考地价。不仅如此，除了田园地块外，拱墅区康桥的两块地的参考楼面单价还有所下降。

　　龙翔桥地块值得关注

　　由于重机厂的出让，四大老厂房只剩下“汽轮厂”、“杭一棉”和“新华集团”三块地尚在出让之列。除了这三块土地外，另一块地段更加繁华的土地也有很大的诱惑力。

　　位于湖滨的“龙翔里”地块，为商业金融用地。该地块出让为18.11亩，容积率不高，仅为1.38。由于地处杭州最繁华的延安路商业带，这块地的价格应该算是到目前为止出让起价最高的土地。读地手册中给出的参考价格为21527元/平方米，总价约为3.59亿元。

　　重机厂周围再添百万平方米大型配套

　　本月16日，滨江房产以24.6亿元竞得原重机厂地块后，平均楼面价不到5000元/平方米，是一块价廉物美的好地。而本期的读地手册显然是为重机厂地块提供一个更大的利好消息。

　　据手册显示，“杭州创新创业新天地地块”将要正式列入出让计划。该地块位于下城区东新路808号，西靠东新东路，北邻石祥路，南为长大屋路，东依宣杭铁路，距离武林广场6000米，距离城北体育公园1500米。该地块已经确立被打造成为“集文化娱乐、商业休闲、科研孵化、新型都市工业于一体”的杭州次级商务商业中心。这不但是杭州市“十大创意产业区”，同时也是“新型都市工业示范区”。

　　该地块被分为8块出让，总面积达到281.23亩，容积率为1.2至45.7不等，总建筑面积在百万平方米以上，参考楼面价在3055元/平方米至4111元/平方米之间，若整体拿下至少需要23.83亿元。值得一提的是，与远洋地产去年拿下的“运河商务区地块”不同，这一次级商务商业中心并不包含住宅用地。业内人士认为，这一地块虽然尚未推出，但是从长远来看，显然对重机厂地块是一重大利好。